新房交房后多久能拿到房产证-法师兄

新房交房后多久能拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:21:31 53 人看过

新房交房后一般90日内能拿到房产证，开发商交房时间是在购房合同中约定的，开发商到交房之日，购房人验收房屋之后，携带相关材料去房管局办理房产证。

一、新房交房后多久能拿到房产证

新房交房后一般90日能拿到房产证，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

二、新房交房需注意什么

第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。

第二：是我们常说的两书质量保证书和使用说明书;，现在交房时开发商都应提供。

第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。首先在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理建议，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房，收房时，先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收。

三、开发商交房时间

开发商交房时间应当在合同约定的时间范围内交付，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。未如期交付属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

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