户口迁出拆迁赔偿怎么算-法师兄

户口迁出拆迁赔偿怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-03 00:26:20 405 人看过

一、户口迁出拆迁赔偿怎么算

户口迁出拆迁不需要进行赔偿了。其他情况拆迁的赔偿计算需要考虑如下因素：

1．被征收房屋价值的补偿；

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

4．市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁不配合怎么办

拆迁不配合有如下几种处理方式：

1．申请司法强制执行

征收中的司法强制执行主要是指被征收人不履行市、县级人民政府依法作出的征收补偿决定规定的义务，征收方依法申请人民法院强制其履行搬迁义务的行为。其表现形式主要是通过法院下发《强制执行裁定》，后由法院的相关人员执行房屋的拆除行动。

2．行政强制执行

征收方对不履行行政决定的被拆迁人，依法强制履行房屋拆除的义务。其表现形式是有强制执行权的行政机关下发《强制执行决定》。

三、拆迁补偿的方式

拆迁补偿主要有以下两种方式：

1．货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。为您介绍两种法定评估依据：

（1）市场评估价，即由符合规定的专业估价机构，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法对拆迁标的的价值和价格进行估算和判定的活动。

（2）商品房交易均价，即同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

2．产权置换

产权置换也被称作产权调换，产权置换分为两种形式：

（1）异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

（2）回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

《强制执行裁定》

《强制执行决定》

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