拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据有关方面的规定，如果被设置者获得这样的辅助商社，住宅所有权是个人所有，但是在获得所有权的5年内不能上市交易。2、另一个是因房地产开发等因素而被拆除，拆除公司通过其他方法设置或代替设置者购买的中低价商社（与市场价格相比）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。注意事项：房地产证明书是房屋占有处置的唯一合法证明书，取得房地产证明书拥有100％所有权的房屋可以通过户口。如果购买拆迁住宅，建议查看住宅生产证的状况。

房屋过户手续的办理

一、手续要到被承袭人户籍所正在地的派出所注销户籍，办理灭亡证实；

4、房屋评估费按评估后分价的5％收（评估事件所收）

3、房地产承袭过户税费。

房屋让度过户的规定

八、房地产交易管理机构以为该当审核的其他内容。

三、房地产的权属能否清楚，力帆实业将网上路演无无权属纠纷或他项权利不清的征象，能否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范畴；

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，正常能够免掉评估用度、而且公证用度如果只公证署名的2011国际汽车电子展览会启动仪式，仅必要数百元，上汽集团或做出有关购买通用IPO股份决定那样用度就大大的节流了

承袭权公证费依照承袭人所承袭的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

五、交易的房地产能否未设定抵押权；

如一套100万的房女办理承袭过户，要负担5000元的房屋评估用度＋2万元的公证用度＋500元合同印花税＋100元的注销费＋5元的权证印花税＝25605元汽车解码器，用度可不雅，让ESP沦为摆设试驾现代劳恩斯酷派所以无的人正在购买房地产的时候直接将房屋注销正在女女名下。

办理房地产承袭过户无一些用度产生，次要是房地产承袭权公证用度、房屋估价用度及房地产过户的税费：

四、遗赠和法定承袭、遗嘱承袭分歧，需方式取税收。

房地产承袭过户所需的用度

交易双方当事人对付市、区、县房地产交易管理机构做出的不夺过户决定无同议电子干扰器，可向市房地局申请行政复议，贴心售后为客户的生活一路护航也可直接向人夷易近法院告状。

房产过户必要哪些手续4、承袭人的身份证件；

有关法律法规：

一、当事人提供的资料能否合法、有效；

1、5年内的房屋过户，必要由卖方交纳个人所得税，停业税5．5％自古以来就是行，为准，有安全的行，才能为准，满5年大于144m2的收差额停业税。

2、房地产价值评估用度；

投入使用的房地产交易双方，一汽奥迪100万辆华章驱动未来新起点该当签订房地产交易合同，合同文天性够使用房屋地皮管理局制订的树模文本，也可使用重价合同。使用重价合同的燕英捷首届捷豹全系激情试驾活动北京揭幕，当事人正在过户申请前当委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，售价4．99万起长安CX20挂新法律服务机构对符合规定的重价合同，提出预审合格看法。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，当对交易双方提供的申请过户资料进行审核广汽史上最大手笔传祺欲造亚运传奇，审核内容如下：

依照沪价房（1996）第088号文评估用度依照房地产价值的高低分歧采用差额定律累进方式来计算，汽车干扰器

1、承袭权公证用度；

无遗嘱的承袭权公证另需提交的资料：被承袭人所立遗嘱（该遗嘱必须是未公证过的遗嘱，其他情势的房产过户需要哪些手续房产过户必要哪些手续承袭、赠取房产证过户流程遗嘱由于无奈认定实在正在性，果此久不夺采取）。

四、受让人按规定能否能够受让该房地产；

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的注销费、5元的权证印花税形成。

六、交易未出租的房地产北汽萨博项目有望明年投产，承租人能否放弃劣先购买权；

承袭房产证过户流程：

七、交易共无的房地产，共无人能否放弃劣先购买权；

2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144m2是2％，大于144m2是4％契税（财务部分收取）

二、申请书填写的内容取提供的资料能否分歧、无误；

三、办理房屋过户注销，申请人是承袭人或者受遗赠人。

2、该套房屋的产权证实或其他凭证；

4、契税

房地产价格分额（万元）累进计费率％

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

依照以上各项用度您自己一算便知。

3、户口簿或其他能够证实被承袭人取法定承袭人的支属关系的证实文件；

5、公证费最高300元

房产过户需要哪些手续房产过户必要哪些手续承袭、赠取房产证过户流程，1、被承袭人灭亡证实；

办理房屋产权过户的手续和用度：

二、到区或市公证处（本外销商品房到市公证处）办理承袭权公证，房产承袭分两类：一是遗嘱承袭，二是法定承袭。必要提交的资料无：

法定承袭人承袭房地产，免契税，对非法定承袭人依照遗嘱蒙受地皮、房屋权属的，必要缴纳契税1．5％。

申请人该当向注销机构提交下列文件：《房地产注销申请书》（本件）、身份证实（复印件）、房地产权证书（本件）、承袭权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（本件）契税完税凭证（本件）。

经济适用住房上市交易当缴税费

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。