1、咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好并提供相关资料交给原商贷银行办理;
2、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批;
3、签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同;
4、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款;
5、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心;
6、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人;
7、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清;
8、结清贷款。借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;
9、注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
商业贷款转公积金贷款后利率的计算:商业贷款转公积金成功以后,按照公积金贷款的利率计算利息。公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务,及相关规定,建议联系当地贷款经办行确认。
一、怎样办理个人住房公积金贷款?
(一)办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤:
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
(二)申请住房公积金贷款应当提交以下资料:
1、住房公积金个人借款申请书;
2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5、抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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商业贷款的时候公积金贷款能否转公积金贷款内蒙古在线咨询 2023-07-23商贷转公积金贷款的具体流程如下: 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。 3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证
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商业贷款换房贷款商业转公积金能办吗西藏在线咨询 2022-10-23商业房贷转公积金贷款有三种抵押方式:以所购房屋抵押、以现有自主住房抵押、公积金担保。如您选择用所购房屋抵押,需要先还清商业房贷,将该抵押房屋办理产权证后,持产权证办理公积金贷款手续;如选择以现有自主住房抵押、公积金担保则不需要先还清商业贷款,可直接申请公积金贷款。
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商业贷款商业贷款转公积金贷款条件是什么?海南在线咨询 2023-02-081、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:在申请贷款之月前6个月向公积金贷款中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权
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商业转公积金贷款程序,法律的规定是什么青海在线咨询 2023-08-08商业转公积金贷款程序是: 1、咨询申请原商贷的银行; 2、提交资料并送审:进行审查核实后,报给当地资金审批; 3、签订合同:通过后,与贷款银行签订公积金借款合同、抵押合同,与担保公司签订担保合同; 4、资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内; 5、资金划拨:当地资金划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。
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商贷转公积金贷款的公积金怎样转?云南在线咨询 2023-01-181、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。 2、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。 3、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。 4、预存资金。借款申请人将原商