绕过中介房东签合同违法吗-法师兄

绕过中介房东签合同违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 07:59:30 350 人看过

一、绕过中介房东签合同违法吗

根据我国现行法律规定，承租人在进行租赁活动时，选择跳过经纪中介并非违法行为。

换言之，租房并不必然需要依赖于中介机构，而是可以直接与出租方达成协议。

但是，这并不意味着所有的租房合同都是合法有效的。

只有当签约双方均具备充分的民事行为能力，合同所表达的意愿及内容均属真实、准确并且不违反任何法律、行政法规的强制性条款，也不违反社会公共道德和风俗习惯的情况下，该租房合同才会被认为是合法有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、前房东多收取租客的费用可以问现房东要吗

如果承租人在租赁过程中发现有额外的不当收费现象，就应该及时地与出租人进行磋商，并明确表示拒绝支付这些过分高额或者无理的费用。

若双方无法就此达成共识，承租人有权依法将事件提交给管辖地法院进行受理。

在这一环节中，需要把所有相关的佐证材料以及申诉状准备齐全，等待法院做出最后的裁决。

为了保障租赁双方的权益，在正式签署合同时，务必仔细审查每一条款，严格按照合同所规定的标准缴纳租赁费用。

一旦遇到房东违反合同约定擅自收取不当费用的情况，承租人有权选择拒绝缴纳这部分额外费用。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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