1。租赁期满,承租人要求续租,出租人要求合理变更原租赁条件。原租金过低的,出租人将按照公平合理的原则,参照国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私人住房租金标准,或者国家没有规定标准的地区,提高租金房屋所在地实际租金水平较高的,设定合理的新租金。如果原承租人不同意,则放弃优惠租金如果原承租人同意这些法定条件,应重新签订租赁合同,在新的条件中写明,将原到期期限改为新的约定期限,并到房管部门登记备案。新租赁合同成立后,任何一方当事人过失或者故意侵害对方合法权益的,都可能影响新合同的效力。出租人办理租赁合同登记(备案)手续后,提出收取租赁权或者其他附加费用,妨碍承租人居住、使用的,或者承租人不按照合同约定支付租金的(拒绝或者违约),另一方当事人可以提出解除租赁合同,并要求违约方支付相关费用,赔偿损失的合法权益。
2。租赁期满后,出租人未提出新的条件,承租人继续按照原租赁协议支付租金并被其接受的,视为租赁关系的延续,属于不正常租赁关系,出租人无正当理由不得解除合同。租赁期满后,出租人因自住需要不愿继续租赁,不签订续租合同的,承租人应当将房屋返还出租人。承租人在当地政府规定或者双方约定的期限内确实找不到房屋的,出租人应当给予承租人找房搬家的时间,并视情况延长租赁期限。承租人也应如期腾出房屋。承租人不积极寻找房屋并按期腾退房屋的,出租人有权在合理范围内增加租金。承租人因有房屋可移动而拒绝腾退的,出租人可以向法院申请强制其移动,并要求其在占用房屋期间支付租金。
-
原承租人要求续租时应该如何处理
345人看过
-
租客拖欠房租应该怎么做
446人看过
-
原承租人要求续租时的处理
447人看过
-
租客要求出租时该注意哪些问题
266人看过
-
租约到期,原承租人要求续租时怎样处理?
354人看过
-
原承租人要求续租时如何处理
469人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
租客要求按原租约条件继续出租时,出租人应如何处理北京在线咨询 2022-04-24出租人要求按原租约条件继续出租时的处理 1、租约期满后不同意按原租赁合同续租 承租人要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租 一般不允许此类情况的发生,但出租人与承租人另有约定的除外。当
-
租客要求提前退租应该怎么退台湾在线咨询 2022-06-20租客提前退租,如果当事人之间约定了房屋租赁的期限,那么租客提前退租属于违约行为,可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,如果没有约定租赁期限,则对方是可以随时退租的。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁
-
-
租客要求减免房租应该怎么处理青海在线咨询 2023-02-01租客要求减免房租应该与房东进行协商,协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租,由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
-
原承租人要求续租时怎么处理山东在线咨询 2022-03-21原承租人要求续租时的处理 在这种情况下,可以分为以下三种情况: 1、续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系。 新的租赁合同成立后,当任何一方有