申请房贷哪几种人容易被拒-法师兄

申请房贷哪几种人容易被拒

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:30:54 454 人看过

如今，全款买房的购房者不是土豪就是富二代，大多数购房者还是工薪阶级，靠每月微薄的工资还月供。所以，买房申请银行按揭还款是最捷径、最有效的。

上半年，全国商业银行的房贷利率已经收紧，或许下半年还会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以下半年购房者申请房贷将会严管。以下这5种人，最容易被拒贷!

1、贷款年龄太大的人

有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的。紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

2、还款能力不合格的人

这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

3、从事高危险的工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

4、征信不良的人

申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。

5、贷款记录次数不达标的人

部分城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。今年房贷申请是比较严格，对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
申请房贷银行需要准备什么资料，哪些人容易被拒绝

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足条件主要有以下几点：1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、

2023-05-04

273人看过
银行贷款
申请贷款容易遭到银行拒贷的是哪些人

很多借款人不清楚自己的情况能否申请贷款，借款人在向银行提交贷款申请时，并不是每个人都能顺利获得批贷，反而有几类“高危人群”比较容易遭到银行拒贷。第一类：超过65岁的退休人员退休人员的还款能力已得不到保障，银行为了控制信贷风险不会轻易为其放款。不过，也并非所有银行都拒绝为这类人群发放贷款，如果您的年龄未达到银行贷款最高年龄限制，同样可以申请贷款，不过您单凭退休证明是无法获得贷款的，因为它无法证明您是否具备按时足额还款的能力，所以除此之外您还需要提供存款证明、本人名下房产证明等还款能力证明资料。另外，一些银行推出了“接力贷”业务，也就是说父母与子女作为共同借款人申请贷款。第二类：失业无收入人员梅先生是河北人，前年从老家来北京(楼盘)后一直租住在昌平一套平房里，今年3月他从一家汽车修理厂辞职后，一直在家处于待业状态。最近他想买辆车，因为来北京时间不长，手头积蓄不多，听说通过无抵押贷款能够解决他的

2023-05-05

443人看过
借款
有哪些人在贷款买房时最容易被拒

1.无固定工作的人群银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。2.年龄过大的人银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。3.收入不达标的人群收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会

2023-05-04

389人看过
借款
几种房在贷款申请时银行拒绝放贷

贷款是商业银行的主要业务，也长期为银行的主要盈利来源。而消费信贷领域，以个人住房贷款为最主要的投放方向。然而，这并不代表银行对于房贷业务来者不拒，有几种房在贷款申请时很可能会吃“闭门羹”。房龄较大首先，处于对风险的考虑，银行会对二手房房龄会有要求，通常房龄超过25年贷款申请就有一定难度，有部分要求严格的银行甚至需房龄在10年以下。究其原因，房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。所以对于一些购买老城区市中心房屋的购房者要尤其注意，看好房龄再下手。小产权房小产权房的局限性众所周知，因此这种房子银行是直接拒贷的。由于缺少产权证明，房产登记部门对其并不认可，一旦遇到政策性用地开发，银行很有可能面临竹篮打水一场空的风险。未达5年的经适房按照国家对于经济适用房相关规定要求，购买满五年的经适房才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵

2023-05-04

268人看过

房贷
哪几种人申请购房贷款难成功

在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢?本文总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。六种人申请购房贷款难成功1、收入过低的人收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。2、高危职业者高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的

2023-05-05

443人看过
房贷
申请房贷时银行会查什么,哪些人的贷款最容易遭到拒绝

买房向银行申请贷款是最常见不过的事情了，在办理按揭时，很多人由于银行流水不够或者其它方面的问题而导致贷款迟迟办理不下来。这是因为，银行在受理个人的房贷申请时，都会进行审核，并不是所有人都能顺利地办理贷款。那么，银行究竟会对哪些方面进行审核呢?哪些人的贷款最容易遭到拒绝呢?对申请人的调查，最重要的是看申请人是否具有经济偿还能力。①检查申请人的身份证和户口，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。②如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。③申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。④在确定贷款年限时，银行有时还会考虑到工作年限，如果距离法定退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。⑤对申请人的调查，包括与开发商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。2、对开发商的调查包

2023-05-05

441人看过
借款
买房申请贷款哪些人会被拒绝

一、征信不良的人个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。二、年龄过大的人在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。三、经济状况不好的人有一类人不得不提，那就是经济状况不好的

2023-05-03

413人看过
法律综合知识
哪些人贷款买房容易遭银行拒绝

贷款买房容易被银行拒绝的人有哪些？贷款买房，是现代社会很多人的最佳选择。而银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。那么哪些人贷款买房容易遭银行拒绝呢？1、无固定工作的人群银行在贷款时，一般会考察其工作情况，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。2、年龄过大的人银行规定的借款人年龄要求为18－65岁之间，25－40岁是较受欢迎的群体，其次是18－25岁和40－50岁的，而50－65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷。3、收入不达标的人群银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入＝房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。4、从事高危职业的人群一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还

2023-12-24

288人看过

遗产税
房屋贷款最容易遭拒的人是哪些

未满18岁的未成年人申请个人住房贷款现实生活中，越来越多的父母们想以自己未成年的子女名义购置房产。分析其原因不外乎几种：一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题;二是父母感情不和为了保护子女留下一套房产;三是担心遗产税会征收，为了避税将房产转移到子女的名下;再者也有不少父母以子女的名义购房是为了逃避债务或者隐匿不愿曝光的财产等等。不论是出于何种原因考虑，现在借款人咨询未成年子女贷款购房的情况大有上升趋势，对此业内人士提醒借款人，从银行的政策角度出发，未满18岁的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请申请个人住房贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不了。所以，

2023-05-08

98人看过
房贷
哪些原因申请房贷会被拒

房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。负债过高如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭

2023-05-08

335人看过
强制执行
出现哪些情况,在贷款买房容易被银行拒贷

贷款买房已经成为许多人选择的付款方式，但是购房者需要注意，如果出现了这几种情况，银行很可能会拒绝给贷款人发放购房贷款。大家在准备贷款前一定要注意一下。一、工作、经济不稳定容易被拒贷1、银行在贷款人申请条件上有规定：具有稳定工作、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。贷款人在申请购房贷款时银行会要求其提供收入证明，而且收入证明会直接影响到贷款人的贷款金额、还款数额、还款期限等。贷款人如果没有稳定的工作和收入容易被认定为经济状况不佳，没有按期偿还贷款的能力，银行有理由拒贷。2、有经济纠纷尚未履行判决的也会被拒贷。民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。二、信用不良容易被拒贷查实贷款人的经济状况，银行还会查询贷款人的信用记录，如果出现不良信用记录，银行也会拒贷。以下这些行为会造成不良信用记录：1、信用卡不能及时还款或者没有还款至最低还款金额

2023-05-31

231人看过
房贷
有哪几类情况可能会导致房贷申请被拒

一、贷款人从事销售行业银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而从事销售行业的借款人很容易被银行拒贷。因为销售行业人员的收入浮动较大，银行无法准确评估其还贷能力，所以就会出现上面所说的，收入挺高，信用记录也良好，房贷却批不下来的情况。二、贷款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定有些银行在审批房贷时会看中贷款人的医疗保险和养老保险的缴纳是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果贷款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其连续还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

2023-05-05

323人看过

学历
申请英国留学被拒签的情况有哪几种

申请英国留学被拒签的三种情况第一、语言不过关其实，语言确实是一个比较难过的一关。语言不过关，在机场通关时很有可能会遭到拒绝入境。但是所谓的语言关，并不是像想象中的那么难，一般最低的语言分数，大家还是可以达到的。既然你可以去英国读书，适应全英文的教学，那么这个最低的语言分数也不成问题。更何况，还有可以读语言的选择：1、如果你申请的是语言、预科及其它学历学位等级以下的课程，语言要求雅思四个单项都不低于4.0分的要求。2、另外，若申请的是本科及以上的学历学位课程，语言要求雅思四个单项都不低于5.5分的要求。第二、注册信未更新通常情况学生在入境英国时不会检查警局注册信，建议同学们入境时随身携带警局注册信，以备检查。第三，假学校假签证据边境署提供的数据显示，已有500所左右的英国院校，由于师资、教学设施不足，或者多次编造学生出勤率等不良记录而被吊销招收海外学生资格。此前已凭这些学校的录取通知书取得英

2023-05-30

415人看过
无抵押贷款
申请低利息无抵押贷款容易的人群有哪几类

申请低利息无抵押贷款容易的人群有这几类：1、优质职业群体即收入稳定者银行贷款为了控制风险“宁可不贷，也不能错贷”，因为银行也是要从中获利的，收不回款就会导致银行坏账呆滞，不利于银行的发展。而优质职业群体，个人信用记录一般没有污点，相当于银行的一份保险啊!优质职业的群体工作比较稳定收入也是稳定的。还款能力肯定是杠杠的啦!这类人申请低利息无抵押贷款是很容易的。2、高收入职业者高收入职业者申请银行贷款的话，银行的风险就大大降低了!高收入职业者的还款能力强是毋庸置疑的，就算这类人不需要贷款，银行都会积极送上。所以申请低利息无抵押贷款这类人也是容易得不要不要的。3、参与利率优惠活动积极参与银行利率活动的人在银行搞活动的时候抓准时机，利率低到自己都想不到也是有可能的哦。4、贷比三家的人容易发现利率更低的产品和银行有句话说得好，你不理财财不理你，贷款跟买东西一样，货比三家才能知道哪家的比较便宜!

2023-05-08

365人看过