申请房贷哪几种人容易被拒-法师兄

申请房贷哪几种人容易被拒

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:30:54 454 人看过

如今，全款买房的购房者不是土豪就是富二代，大多数购房者还是工薪阶级，靠每月微薄的工资还月供。所以，买房申请银行按揭还款是最捷径、最有效的。

上半年，全国商业银行的房贷利率已经收紧，或许下半年还会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以下半年购房者申请房贷将会严管。以下这5种人，最容易被拒贷!

1、贷款年龄太大的人

有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的。紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

2、还款能力不合格的人

这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

3、从事高危险的工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

4、征信不良的人

申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。

5、贷款记录次数不达标的人

部分城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款;或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。今年房贷申请是比较严格，对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
哪类人贷款买房最容易被拒

1、无固定工作的人群银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。2、年龄过大的人银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。3、收入不达标的人群收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会

2023-05-08

500人看过
房贷
申请房贷时银行会查什么,哪些人容易被拒绝

申请房贷时银行会查什么?银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。哪些人容易被拒绝一般来说,银行拒绝商业贷款的理由无非几种：第一种是银行对你所购买的房子的评估价有疑问。这时，银行会指定评估机构重新对房子的价值进行评估，若结果与你所提供的评估报告出入很大，银行会认为你有骗贷的嫌疑，很可能会拒绝你的贷款申请。第二种是银行认为你信用不良。其实，信用记录不光包括信用

2023-05-05

231人看过
房屋抵押
申请房屋抵押贷款时,有哪些房子容易被拒

一、房龄大的二手房第一类就是上面网友提到的房龄大的二手房，通常银行对二手房房龄要求是20-25年，严格点的是10年、15年，个别宽松的银行是30年。由于房龄大的二手房可能面临产权处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。因此房龄较大的二手房，贷款额度可能会被降低，甚至被拒贷，这主要是出于对银行风险的考虑。需要注意的是，银行间对房龄的要求会有差异，贷款前一定要问清楚要求，同时注意查验房龄。像网友A的情况，可以多咨询几家银行，找一家允许房龄25年的银行申请房贷，如果购房合同上有违约责任条款，还可以要求房主承担违约责任。如何查验二手房房龄呢?主要分为以下两个步骤1、年代定位年代的房子都超过了银行要求，这个时候就需要购房人能够辨别出80年代、90年代、2000年后房子。80年代的房子在修建时比较不注重“厅”，客厅都比较小，楼层多为用预制板修建的板楼，两居室面积也多为50平米左右，从外形上

2023-05-08

66人看过
强制执行
有哪几类人贷款买房易被拒贷

有很多人也知道,贷款买房可能因为征信问题被拒。但是据说有的人征信良好也被拒了,这又是为什么呢?我们具体来看看吧。首先信用不良会被拒贷大家都知道,一个人的信誉不仅关乎着他们在外的形象,也是他人、企业评判的依据。作为银行机构来说,它也是你能否申请到贷款的重要原因之一,良好的信用,不仅能获得较多贷款,也会有额外的贷款额度;反之,信用不佳的人群,则会吃到银行的闭门羹。不良的信用(包括信用卡逾期,还贷逾期等情况),这些都作为银行是否决定贷款给你的依据,如若你的信用度受损,银行就会拒绝你的贷款。因此,有想要购房的朋友们,就要注意啦!平时就要积累自己的信用度了,不要留下不良信息记录。经济状况不佳也会被拒贷买房子是一件大事,可不能盲目攀比,要根据自己的实际情况来买房。俗话说的好,房子不在乎大小,都各有好处,正所谓麻雀虽小五脏俱全。说到底,在申请房贷时,你的经济状况决定了银行否会批贷款。银行当然要根据你的收

2023-05-04

273人看过

垄断
有哪几种人贷款更容易申请到优惠利率

1.贷款人的工作单位：公务员，国企，事业单位，垄断性单位，知名外企(500强)等更容易申请到优惠利率。2.没有贷款记录的纯正首套：与贷款后再结清算首套相比，同等条件下，通常纯正首套容易得到优惠利率。3.贷款人信用良好：贷款记录五不良记录。4.有一定的职称：比如处级干部，中高层管理人员等，较为容易。5.收入稳定的岗位较容易：相反收入波动较大的岗位就难一些(通常是销售性质的，依靠提成)6.工作年限为15-20年:注，部分银行对于企业的老总(法人)贷款有可能拒绝，或者在利率，额度，年限等区别对待的。7.已婚的人更容易：相对来说离异的会难一些。8.学历越高越容易：如果学历是初中或者以下，会比较不好申请。9.还款能力佳的人更容易：如果有社保，税单，公积金，银行流水为代发工资，则属于优质客户。10.房子的区域：市区的房子，学位房，新房就相对容易得到优惠利率。郊区相对来说较难一些。11.在银行办理过较多

2023-05-04

462人看过
学历
哪几种情况下留学生最容易被拒签

第一、语言不过关其实，语言确实是一个比较难过的一关。今年4月起实施的留英新政，对语言成绩提高要求，语言不过关，在机场通关时很有可能会遭到拒绝入境。但是所谓的语言关，并不是像想象中的那么难，一般最低的语言分数，大家还是可以达到的。既然你可以去英国读书，适应全英文的教学，那么这个最低的语言分数也不成问题。更何况，还有可以读语言的选择。下面我来介绍一下语言要求的详细信息：1、如果你申请的是语言、预科及其它学历学位等级以下的课程，语言要求雅-思四个单项都不低于4.0分的要求。2、另外，若申请的是本科及以上的学历学位课程，语言要求雅-思四个单项都不低于5.5分的要求。第二、注册信未更新通常情况学生在入境英国时不会检查警局注册信，但是随着伦敦奥运，英国边境安检措施的进一步加强，建议同学们入境时随身携带警局注册信，以备检查。第三，假学校假签证据边境署提供的数据显示，截止11月，已有500所左右的英国院校

2023-05-09

243人看过