集体土地变成国有土地就不补偿了吗-法师兄

集体土地变成国有土地就不补偿了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 21:04:46 475 人看过

国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。

国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。

集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。

国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。

集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。

集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。

国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
集体土地征地补偿款如何分配，集体土地征地补偿款有哪些

一、集体土地征地补偿款如何分配？根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费

2024-04-04

295人看过
集体土地
宅基地就是集体土地吗

一、宅基地就是集体土地吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。二、宅基地集体以内可以流转吗宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;三、集体宅基地是怎样的1、农村集体所有权是指土地的所有

2023-06-15

483人看过
集体土地
国有土地可以和集体土地置换吗

国有土地可以和集体土地置换的。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。按照《中华人民共和国土地管理法》，按照划拨方式获取的国有土地应该补交土地出让金。如果补交土地出让金后，可以与政府协商进行土地间的等面积置换，国有土地使用权人对国有土地不具有处分权，处分权就重要内容之一就是转让。国有土地使用权人不再使用国有土地的，应由原做出划拨决定的机关收回国有土地。国有土地可以置换成集体土地，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其国有划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押、置换需满足条件：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证；3、具有地上建筑物、

2023-03-03

159人看过
土地使用权
国家是不是收回集体土地使用权就全部补偿了呢？

应给予补偿。《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织经原批准用地人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）未按批准用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因停止使用土地的。按照前款第（一）项规定收回农民集体所有土地的，土地使用权人应当给予适当补偿。集体土地使用权收回情形有哪些1、集体土地使用权收回情形是：土地使用权人不按照批准的用途使用土地；土地使用权人停止使用土地；为乡镇村公共设施和公益事业建设需要使用土地使用权人的土地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集

2023-08-18

151人看过

劳动争议调解
有工作了就不发土地补偿款了吗?

劳动关系当事人之间因劳动的权利与义务发生分歧而引起的争议，又称劳动纠纷。其中有的属于既定权利的争议，即因适用劳动法和劳动合同、集体合同的既定内容而发生的争议；有的属于要求新的权利而出现的争议，是因制定或变更劳动条件而发生的争议。法律咨询：我是一名退伍兵，当兵两年来家被安排在一企业上班。上班前享受村子里发放的土地补偿款，从去年不发我的了，理由是我有了工作了！我想问这个理由是否合法，如果不合法我可以用那些法律规定来维护我的合法权益？问题补充：在06年以前进行了两次补偿了，都有我的补偿款。就是去年开始没有发我的了。我就是搞不明白了！我就是想问位律师朋友，就我这个情况是不是应该有补偿的是吗？根据最高人民法院的司法解释，对于土地补偿款发放的纠纷，法院不受理。因为土地补偿款属于村集体所有，发放问题由村集体决定，所以建议你去上级政府申诉解决。相关法律知识：劳动争议的范围，在不同的国家有不同的规定。根据中

2023-06-14

254人看过
集体土地
集体土地需要征地补偿费吗

一、征地补偿是什么征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。二、集体土地需要征地补偿费吗1.根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。2.对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。3.但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体

2023-05-09

377人看过
集体土地
国有土地包括那些土地？集体土地包括那些土地？

国有土地的包括：1、城市市区土地2、农村和城市郊区中已经依法没收、征用、征购为国有的土地3、国家依法征用的土地4、依法不属于集体所有的土地、草地、荒地、滩涂及其他土地5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地6、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不在使用的原属于迁移农民集体所有的土地集体土地包括：1、村农民集体2、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体3、乡（镇）农民集体一、民法典如何确认土地所有权农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经

2023-06-23

390人看过
法律综合知识
拆迁时，国有土地与集体土地一样吗

一、拆迁时，国有土地与集体土地一样吗综合来看，集体土地拆迁与国有土地拆迁在众多层面上展现出显著的差异性，其根本原因在于二者在法律适用、所有权归属、征收主体、程序规范、补偿标准及权益保障等诸多环节上所遵循的不同原则和实践操作。这些差异充分体现了我国在土地管理和城市规划领域中所采取的不同战略方针和决策依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁时房子的市场评估价怎么算对于累计评估房源少于100户的评估项目，我们采用以被拆迁房屋建筑面积作为计算基准，现行收费标准为每平方米8元；然而，若涵盖房源数目介乎于100户至300户之间，则按照每平方米7元的标准

2024-07-06

480人看过

法律综合知识
集体土地转国有土地如何收费

集体土地转为国有土地要多少钱是没有具体规定的，需要进行协商才能作出最后的决定，而且集体土地要转为国有土地是需要相关的部门进行批准才能进行办理。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2024-04-27

126人看过
集体土地
集体土地什么情况下会成为国有土地

衡水市读者姚某等村民问：我们村紧邻县城，人均耕地0.3亩左右，2013年，政府有关部门对我们村进行村改居，我村村民全部转成了非农业户口，村委会也变为居委会。在此之前，我们村有近500亩的耕地。之后，政府说这些土地已经转变为国有土地，并公开按国有土地对外出卖，每亩地拍卖价格高达几百万元，而只给了村民一小部分青苗补偿费。村民不服，认为虽然我们办理了农转非手续，但是，村里的土地依然归村集体所有。在没有经过土地征收程序的情况下，不能把我们的土地说成是国有土地。为此，我们以信访形式向上级土地管理部门反映，他们也认可我们的说法。请问：农转非后集体土地就成为国有土地了吗?河北三言律师事务所杨*建律师解答：本案涉及农转非后集体土地能否直接转为国有的问题。近年来，随着我国经济的发展，城市化步伐加快，一些地方通过取消农业户口、撤销农村集体经济组织建制、建立社区居委会等方式推进城市化。虽然我国在推进城市化进程方

2023-05-05

362人看过
集体土地
集体土地国有土地的土地使用证哪里办

1、集体土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。2.、国有土地土地使用证办理根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使

2023-05-04

201人看过
法律综合知识
重庆集体土地占用有补偿吗

一、重庆集体土地占用有补偿吗有补偿，但是补偿标准，按照土地使用的用途来确定。补偿的项目一般包括土地安置费、土地补偿费等。如果有需要，还可以获得安置补助费，具体补偿费用标准各地有不同的规定。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的

2024-01-12

444人看过

法律综合知识
征收集体土地有土地证吗？

一、征收集体土地有土地证吗？集体土地有土地证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、征收土地的具体流程是什么？1、征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告或者直接发布拟征地公告，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户；2、征地调查确认。在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写征地调查结果确认表，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖

2024-02-02

167人看过
集体土地
集体土地使用证可以变更国有吗

集体土地使用证实可以转成国有的。具体的办理程序主要是《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核、20个工作日内给予办理登记发证的程序办理等。具体的办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料（政府材料）；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）；7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人

2023-08-04

453人看过