居住权与租房合同的关系如何？-法师兄

居住权与租房合同的关系如何？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:51:19 244 人看过

租房子签的租赁合同是不会产生居住权的，但是可以有优先的承租权和购买该房屋的权利，对于签了租赁合同的租房者可以不用担心房东突然卖房等事情，因为法律规定了买卖不破租赁，所以即使房东卖了房子也是可以继续承租房屋的。

租房合同属于购销合同吗？

租房子的合同不属于购销合同，而是属于租赁合同。《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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