邯郸市延期交房违约金标准怎么规定的-法师兄

邯郸市延期交房违约金标准怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 15:23:31 414 人看过

对于延期交付房屋的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延期一天向买方向其支付买卖总价格的万分之五的金额作为惩罚性赔偿金。若有相关当事人因违约金过高而主张减少的情况出现时，他们应根据违约金是否超过给自身带来损失的百分之三十这一标准提出合理调整要求；反之，若当事人认为所约定的违约金过低导致其损失无法得到充分补偿，则可以通过证明违约行为给自己带来的实际损失来申请提高违约金的数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2022年延期交房违约金标准

逾期交房违约金怎么算，延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。3、商品房买卖中，面积误差比绝对值3％（含3％）的规定

2022-07-04

242人看过
工伤认定期限
邯郸市工伤认定期限是怎么规定的

社会保险行政部门受理工伤认定申请60日内作出工伤认定的决定。对事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，在15日内作出工伤认定决定。对需要司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在这些部门尚未作出结论期间，工伤认定时限中止。国务院《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故伤害的，所在单位应当自事故发生伤害之日起30日内，向用人单位所在地的区、县劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报区、县劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故发生之日起1年内，可以直接提出工伤认定申请。该条款只规定了受理用人单位超过规定期限申请的可能性，而对职工超过规定期限提出的申请，是否应当审查超期的理由，没有明确规定。一、最高人民法院行政庭相关答复中认为认定工伤的七种情形(一)最高人民法院行政审判庭关于退休人员与现工作单位之间是否构成劳动关系以及

2023-02-06

423人看过
法律综合知识
邯郸市二手房购房定金怎么处理

关于定金问题，我们需要明确其金额的确定原则，通常情况下，该金额可以由当事人双方协商决定，但是不得超出主合同所规定的总价值的20％。在债务得到完全清偿之后，收取定金的一方应当将定金作为价款的一部分或者全额予以退还；如果在清偿期间内，收取定金的一方未履行债务或者履行债务的行为未能达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，那么他就必须向对方支付两倍于定金的款项以弥补损失。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-08-02

495人看过
业主
邯郸市物业费标准怎么算

一、邯郸市物业费标准邯郸市物业服务收费等级标准。收费方式是以每平米/月为单位。特级0.54元。一级0.34元。二级0.25元。三级0.20元。四级0.15元。电梯费12层以上0.30元。12层以下0.35元。2、物业服务收费中包含清洁卫生费。3、装修保证金根据房屋建筑面积不同保证金共分为两个标准:100平米以下为300元，101平米以上为500元。物业收费具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的等级基准价及其浮动幅度在物业服务合同中约定。二、物业费是什么物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2023-05-30

62人看过

法律综合知识
交房延期的违约金具体标准有

关于延期交房所产生违约责任的赔偿标准，通常会根据已付款项的总额乘以同期银行信贷利率以及逾期时间来综合计算得出。倘若购房者与开发商在购房合同中有明确规定关于延期交房的违约金条款时，则应该遵照该协议中所规定的具体金额予以确定。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-09

251人看过
法律综合知识
延期交房违约金标准怎么计算，延期交房如何赔偿

延期交房违约金是没有一个固定标准的。逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2024-08-16

304人看过
业主
邯郸延缓车辆报废规定

第一步：车管所登记审核岗审核该机动车的相关资料，包括：1、《机动车延缓报废申请审批表原件如不与定期检验同时进行，须在背面粘贴发动机号、车辆识别代号即车架车身号码的拓印片;2、《机动车行驶证原件。提交以上资料者可以是合法业主、业主指定的经办人，也可以是代理人指定的经办人。第二步：机动车检验岗核对该车辆识别代码(车架车身号码)、发动机号码，并检验有无被凿改嫌疑;将拓印片与原始车辆识别代号(车架车身号)、发动机号码进行对比;检测机动车的安全技术性能，并审核该车的安全技术性能。第三步：车管所业务领导岗审核，符合规定者，在其申请表原件上签注意见，在《机动车行驶证副页记录栏按照延缓报废专用章格式，用计算机打印准予延缓报废的使用期限和检验周期。温馨提示：对按规定需办理审批手续的延缓报废车辆，仍按现行规定程序办理;对原已办理延缓报废手续，但未达到新的报废标准的，按普通正常车辆管理，重新打印行驶证副证，并按

2023-05-10

122人看过
法律综合知识
2024邯郸市交通事故赔偿标准

一、邯郸市交通事故赔偿标准1、残疾赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇（农村居民）人均收入×伤残系数×赔偿年限。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按20年计算。60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年；75周岁以上的，按5年计算。即受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金＝（城镇居民人均可支配收入）元×20年×伤残赔偿指数。2、残疾辅助器具费＝适用普通器具的合理费用。残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。3、丧葬费＝受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。4、被扶养人生活费＝受诉法院所在

2024-04-09

483人看过

法律综合知识
邯郸市装修合同违约找谁？

一、邯郸市装修合同违约找谁？1．消费者协会当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。2．行业协会当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。（可根据自己所在的城市，查询投诉电话。）3．媒体监督媒体监督是消费者不得已而为之的一个手段。当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。有些正规的商家担心不良行为被公布，愿意积极配合解决问题。但媒体监督同样不具备强制力，特别是一些不在乎品牌形象的小公司，也会无视业主的要求，最终导致维权困难。4．法律途径当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能使出终极手段——向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。一旦认定为企业的过错，法院判决具有法律上的强制性，企业也必须负起责任。二、

2024-01-19

500人看过
机动车
邯郸市黄绿标有效期

各类机动车黄绿标有效期如下：1、营运载客汽车(1)5年以内的，有效期为1年;(2)超过5年的，有效期为6个月。2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车(1)10年以内的，有效期为1年;(2)超过10年的，有效期为6个月。3、小型、微型非营运载客汽车(1)6年以内的，有效期为2年;(2)超过6年的，有效期为1年;(3)超过15年的，有效期为6个月。4、摩托车、轻便摩托车、三轮汽车和低速货车有效期为1年。

2023-05-29

263人看过
取暖费
邯郸市取暖费标准是什么

一、邯郸市取暖费标准是什么供暖收费标准不变今冬邯郸供暖收费标准不变，居民用热(按建筑面积的90%计价)21元/平方米·年，非居民用热价格35.5元/平方米·年。取暖补贴是用人单位向员工发放的一项福利，其有权根据自己的经营状况决定是否发放，不具有法律强制性。冬季取暖补贴，是我国上世纪50年代就实行的办法，当时指的是国家政府机关以及企事业单位的职工在冬季发放的一项费用，别的人是没有的，并且这个取暖补贴，是由单位承担的；即有取暖设备的，给予免交取暖费，没有取暖设备的，发给补贴，列入成本，由各单位的人事部门负责造册。当时，取暖补贴可以说就是国家机关以及企(全民所有制企业)事业单位职工的一项福利。对于私营、民办企业是否给予职工发放取暖补贴，我国法律并无强制性规定，这些企业可以根据企业的经营状况自己决定是否给予职工发放该项福利。二、取暖费是什么就是中国各城市（尤其是指北方城市）进入冬季后，居民向供热部

2023-05-09

267人看过
廉租房
邯郸廉租房收费标准

对于邯郸廉租房补贴标准的内容。市廉租住房和经济适用住房管理中心(简称两房中心)住房保障处的薛主任称房屋租金按地段，分为每平方米7元、8元、9元三个档次，面积在50-60平方米左右。采取租赁住房补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭保障面积标准与现住房面积的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。每平方米租赁住房补贴标准，根据城市低收入住房困难家庭的收入等分类情况由市政府确定并公布。申请廉租住房保障的家庭按季度解决，完成本季度全部申请的审批后，由市廉租住房和经济适用住房管理中心把获批准享受租赁补贴申请家庭的名单、发放补贴标准报市财政局。由市财政局将补贴资金采用一卡通方式拨付至保障家庭的个人账户内。租赁住房补贴=(人均保障面积标准×家庭人口-核定人均现住房面积)×每平方米建筑面积的补贴额本市城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅的解决方式。租赁住房补贴是指政府向

2023-03-21

268人看过

交通违章
邯郸市鸡泽县交通违章处理时间怎么进行规定的

夏：上午8：30－12：00；下午14：30－17：30；冬：上午8：30至12：00；下午13：30－17：30。如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民法院提起行政诉讼。河北省邯郸市鸡泽县交通违章处理费用法律规定是什么不收取手续费；缴纳的罚款需要根据违法行为的不同而不同，在50－2000元以内。机动车违章查询方式：1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。2、登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违章查询，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。3、拨打声讯电话查询。4、通过编写手机短信查询违章。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十二条、第五十三条、第五十四条《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条

2023-07-24

217人看过
违约金
工厂交期延迟违约金怎么规定?

工厂交期延误违约金标准没有明确的规定通常都是按照约定，如果没有约定，逾期交货违约金比例一般以不超过造成损失的30%为宜。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为规定的“过分高于造成的损失”。一、一般合同的违约金一天3％怎么样合同违约金一天按实际损失的30％计算，当事人主张商定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以事实上损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的犯错程度以及预期利益等综合因素，根据平等原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人商定的违约金超出导致损失的百分之三十的，通常能够认定为《民法典》第五百八十五条第二款限定的“过分高于导致的损失”。法律上无限定违约金占总金额的

2023-02-04

396人看过