装修合同的质保金比例多少-法师兄

装修合同的质保金比例多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-09 01:55:30 91 人看过

一、装修合同的质保金比例多少

关于装修工程的质量保障方面，我们需要明确的是其总金额应当不超过工程价款结算总额的3％，这个比例可以根据相关需求由双方共同商议决定。

此外，在工程项目建设期间，如已提交了相应的履约保证金，那么作为发包方的您将不得同时再为工程设定质量保证金。

如果选择采取工程质量保证担保或者工程质量保险等其他保证方式，那么发包方也无需再额外设立保留资金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。

合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。

二、装修合同违约金过高如何去处理

双方约定的违约金数额过高的，可以起诉到法院请求减少违约金。违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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