1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

常规版集体土地征用补偿安置合同书范本

＜p＞甲方（建设单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（村委会）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省（自治区、直辖市）市（县）政府的有关规定，就＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）、＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿＿＿＿村征地补偿安置事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、征用土地面积及安置人数＜／p＞

＜p＞甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为＿＿＿＿＿平方米，四至（见绘图），常住户口＿＿＿＿＿人（其中应安置＿＿＿＿人），由甲方依据＿＿＿＿确认。＜／p＞

＜p＞二、手续的办理＜／p＞

＜p＞乙方自签订本协议之日起＿＿＿＿＿日内办理＿＿＿＿＿＿＿手续，并将原所有、使用的＿＿＿＿＿＿＿＿所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与＿＿＿＿＿＿＿＿＿所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况；对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。＜／p＞

＜p＞三、征地费用及其标准＜／p＞

＜p＞征地费用包括＿＿＿＿＿＿＿＿费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准（标准的数额应具体化）。＜／p＞

＜p＞四、补偿、安置费的结算＜／p＞

＜p＞土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）、＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）政府的有关规定，在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前到甲方所在地办理。＜／p＞

＜p＞五、违约责任＜／p＞

＜p＞违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金＿＿＿＿＿＿元人民币，并赔偿因此而造成的损失。＜／p＞

＜p＞六、生效＜／p＞

＜p＞本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式＿＿＿＿份，甲乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞甲方：（签章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：（签章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞附件1＜／p＞

＜p＞被征用土地有关证件＿＿＿＿件，其中土地所有权证，编号为＿＿＿＿＿；土地所有权证，编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。