一、公房产可以写遗嘱吗
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产,这些财产包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。
上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋,不包括公房,因为公房的所有权属于房管所或单位,公房不属于个人合法财产,所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。
二、遗嘱的格式是什么样的
1、本人身份的说明。身份证号码、住所、近亲属情况。
2、本人委托的遗嘱执行人的说明。身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范。
3、本人遗嘱法律效力的说明。法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否本人的真实意愿,有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为。
4、本人财产的说明。基准日,项目-房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况。
5、本人保险的说明。收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法。
6、本人相关事务的执行。债权债务、财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送。
7、以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明。
8、签名及日期。
三、哪些人不能成为遗嘱见证人
1、无行为能力人、限制行为能力人;
2、继承人、受遗赠人;
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
在目前的情况下,找符合条件的律师作为遗嘱见证人较为稳妥。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公产房可以写遗嘱吗?北京在线咨询 2021-05-07不可以,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等
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房产遗嘱可以立吗? 房产遗嘱怎么写?云南在线咨询 2022-08-07立房产遗嘱需注意的事项: 1、只能处置本人的财产,不要处置配偶的财产; 2、必须保留未成年人的财产份额; 3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 4、自己书写,签名,写上年月日。 5、最好公证。没有公证也生效,但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议,十分麻烦。 6、可以将财产留给继承人以外的人,叫遗赠。 遗嘱的有效要件: (1)主体要件,即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
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公产房遗嘱可以立遗嘱吗河南在线咨询 2023-04-06公产房不可以立遗嘱,是否立遗嘱是老人自已的事情,与子女是否到齐无关。 如果老人确实想把房子让你继承承租,可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更,那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明
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房子写遗嘱可以公证吗湖南在线咨询 2022-06-281、公证不是法定程序,个人认为需要公证的可以公证。 2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 4、如果不放心,可以立公证遗嘱。立完遗嘱送公证机关(需要交纳公证费)即可。
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遗嘱写孙子房产可以吗广东在线咨询 2022-11-14可以。遗嘱是被继承人按照自己的意愿处分遗产的行为,被继承人可以通过订立遗嘱,指定孙子继承房产。 《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。