卖方逾期迁户在二手房买卖中的法律责任是什么？-法师兄

卖方逾期迁户在二手房买卖中的法律责任是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:54:21 138 人看过

如果合同双方在条款中约定了，房东在某个时间需要将户口迁出，那么届时房东不迁出就属于违约行为，您可以要求对方按照合同内容履行，并按照约定承担违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房买卖卖方需要交哪些费用

二手房买卖卖方需要交下列费用：

1．增值税及附加

个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税（按增值税税额相应计算缴纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加）。

2．个人所得税

购房时间不足5年的，或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税（采取查实征收方式的，按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20％征收；采取核定征收方式的，按转让收入全额1％征收）。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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