购房合同可以退定金吗-法师兄

购房合同可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 15:51:56 183 人看过

购房合同有纠纷，如果是收受定金一方违约的，可以退定金。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

无签订购房合同并且签订了定金可以退吗

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
购房交了定金，但是没有签认购合同，定金可以退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-10

380人看过
定金
购车合同订金和定金的区别，购车合同定金可以退吗

一、购车合同订金和定金的区别购车合同订金和定金的区别在于二者的法律概念和后果不同。1.定义区别。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。2.实质内容区别。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。3.退还资金区别。4.违约处理区别。“定金”的作用有两种情形：合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。二、购车合同定金可以退吗购车时支付定金的，定金能不能退，依据实际情况而定：1.如果签订的购车合同无效的，收取定金一方要退还定金；2.如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方应当退还定金；3.如果合同因不归责双方的原因无法履行的，收取定金一方要退还；4.如果支付定金一方违约的，收取方可以不退还定金；收取一方违约的，

2023-05-03

111人看过
定金合同
购房定金合同可否退回？

这要视情况而定。首先，定金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。退还定金的关键在于是否在约定的时间与开发商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付定金时认购书的约定。没有签定金合同的定金能退吗通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款

2023-07-01

384人看过
法律综合知识
签了购房合同想退房可以按合同约定退房吗？

律师解答：可以。购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均

2024-08-05

307人看过

法律综合知识
购房付定金后退定金可以吗

在购买房产时所支付的定金是具备可退性的。若是由于特定情形如政策变更或者自然环境因素等不可抗力之缘故，导致双方无法签订正式交易合约，抑或是对协议以及补充条款的内容无法达成共识从而无法顺利签署合同，且这并非由任何一方的过失造成的，那么此时便有权要求退还定金。然而，若卖方违反了约定，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果是买方违反了约定，则无权要求退还定金，并且需要按照定金的金额来承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额

2024-07-29

453人看过
定金
购房定金可以退吗定金能否退还

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房交的定金能退吗?定金是不可以退换的。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。二、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。三、购房缴纳定金后不

2023-03-15

425人看过
法律综合知识
购房合同不成立的条件，购房合同不成立定金可以退吗

购房合同不成立的条件主要是指出卖方隐瞒了房产上的其他权利，或者隐瞒了不具有相应资质事实的。购房合同不成立定金可以退，但是前提是交付定金的一方没有过错，如果交付定金的一方对于合同订立有过错的，可能会使用定金罚则导致不能退还定金。一、购房合同不成立的条件购房合同不成立的条件如下：1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；。2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。5．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、购房合同不成立定金可以退吗购房合同不成立定金是否可以退需要根据具体情况具体分析，能否退定金有以下三种情况：1．如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，可以退还定金。2．一方无故不在约定期限

2022-08-06

333人看过
法律综合知识
交定金可以看购房合同吗

一、房产侵权类纠纷的起诉状应该怎样写1、首先，务必明确被告身份。倘若所涉人员属于自然人，可前往被告的户籍所在地公安机关办事处，获取其户籍证明文件；若系企业或其他组织机构，则需前往当地的工商行政管理部门打印有关该企业的基本注册信息资料以供参考。2、起草民事诉讼状。此文应当以详细清晰的方式陈述当事人的具体身份状况、诉讼请求内容以及事实依据和法律逻辑，同时为了确保判决的顺利实施，也可向上游人民法院申请，针对被申请人的财产实行预先保护性的强制手段以备不时之需。3、正式递交诉讼状与相关证据。各项准备工作到位后，便可亲自或者委托代理人持着已撰写完成的诉讼状及相关证明资料向所在区域的人民法院立案庭预约登记，展开正式的起诉程序。法院在收到申请后，会立即出具《案件受理通知书》及《证据通知书》两份书面文件，并同时备注缴费时间。请注意，如若在接到上述通知书的七个自然日内未能及时缴纳诉讼费用，人民法院将依法作出裁

2024-03-26

170人看过

法律综合知识
购房定金可以返回吗合同

一、购房定金可以返回吗合同根据购房合同所规定的内容，定金在某些特定的情景下是可以被退还的。此举只有在双方都严格遵守合同条款之规定，并且将定金相应地抵扣作为价款或者予以原样退回时才得以实现；对于因为自然因素和特殊原因所导致的无法顺利签订合同这一状况，并不属于任一方的过失，此时所缴纳的定金便可得到全额退还；最后，如果卖家由于自身原因单方面违反了合同，使得整个交易无法持续进行下去，那么所支付的定金也应该得到双重的退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-12

84人看过
法律综合知识
无购房资格退购房定金可以吗

若无购房资格却已支付定金，则该定金可被退回。根据相关法律条款，当因非因当事人双方责任所致的特殊原因导致商品房买卖合同无法签订时，出卖人有义务向买受人全额返还定金。在房地产市场调控以及其他各类因素影响下，购房者可能丧失购房资格，此类情况便属于非因当事人双方责任所致的特殊原因。因此，若因上述原因导致购房合同无法继续执行，卖方应依照法律规定，全额退还定金给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-21

426人看过
定金
民法典中没签合同购房定金可以退吗

一、民法典中没签合同购房定金可以退吗通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房纠纷找哪个部门投诉购房纠纷找房管部门，或者是找仲裁机构来帮忙，对于所产生的租房纠纷进行仲裁。具体的解决方式如下所述。1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解

2023-04-12

458人看过
定金
签了中介购房合同,交定金了可以退吗

签了中介购房合同，交定金了之后是不能退的。因为定金属于担保性质的资金，本方违约无权要求退还定金，对方违约可以要求双倍赔偿定金。一、租房定金是否可以返还租房定金是否可以返还需要根据实际情况而定。如果押金是在中介公司支付的，有两种情况：如果只是给中介公司的真诚基金可以退还，如果第三方给房东的押金不能退还。即使之前交了诚意金，后来经你同意转租定金，对方没有违约，很难要求退款，但双方可以协商退款。因为押金的作用是保证合同的履行，租户已经签订了合同，然后违约，房东不能退还承租人的存款，这就是所谓的存款罚款。二、房租定金能退么？定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返

2023-06-25

187人看过

法律综合知识
购房合同没有签，但是付了定金，定金可以退吗

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-03

188人看过
法律综合知识
购房定金没签正式合同可不可以退

一、购房定金没签正式合同可不可以退购房定金没签正式合同在一定条件下是可不可以退的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没有签商品房买卖合同能退定金没有签商品房买卖合同是否可不可以退定金，需根据以下情形处理：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定

2024-01-25

243人看过