一、父母协议离婚房产归儿子可以么?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
夫妻双方协议离婚,可以约定夫妻共同财产归儿子所有。办理过户登记后,房屋所有权即归儿子所有。儿子是未成年的,父母作为监护人代为管理其个人财产,但是不得损害未成年人的权益。
二、离婚房产分割包括哪些情况?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷。
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
-
父母协议离婚房产归儿子可以吗
387人看过
-
父母协议离婚房产归儿子可以么?
163人看过
-
父母协议离婚房产归儿子可以么
485人看过
-
离婚可以协议房子归儿子所有吗
176人看过
-
父母离婚,离婚协议房子给儿子有效吗
252人看过
-
离婚协议房产归子女可以吗
492人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
儿子协议离婚房子归父母怎么办理河北在线咨询 2022-03-17首先有个问题是儿子协议离婚的内容是否涉及到该房产?如果涉及到有三种情形: 1、如果协议内容将房子归儿子所有,那儿子卖房的行为就是合法的; 2、如果协议内容将房子归儿媳所有,那儿子的卖房子的行为是无效的; 3、如果协议的内容将房子分割,那儿子的卖房行为是部分有效。 但上三种情形无论哪一种,二位老人都是被动的,因为现在二位老人对该房屋只享有占有使用权,没有所有权,如果真正的物权人出现,那二位老人在房屋
-
父母协议离婚房子归孩子, 儿子有权分割吗广西在线咨询 2022-01-26协议离婚时,未取得房屋产权,因此协议对于该房屋的约定是无效的。如果你父亲在婚前购买产权,是你父亲个人财产,如果你父亲愿意,在房产证上加上你的名字,你可以成为共有人。如果再婚后购买,该房屋属于婚后财产,你父亲和继母一人一半,并没有你的份额,如果你父亲和继母同意在房产证上加上你的名字,你可以成为共有人。
-
离婚协议房产归子女可以吗黑龙江在线咨询 2022-05-16离婚协议中房子可以归孩子。夫妻财产是有关夫妻财产的归属、管理、收益、使用和处分,夫妻债务的清偿,夫妻家庭生活等费用的负担,婚姻终止时夫妻财产的清算和分割,对外财产责任等,是适用对象范围相当广泛的一项重要的财产制度。
-
房子是还迁房,父母离婚协议房子归孩子,分房时父亲可以反悔吗西藏在线咨询 2022-10-08因而对离婚协议书反悔,可以向起诉如果协议后,对于财产分割问题反悔,可以在后1年内向法院起诉,要求变更或者撤销财产分割协议。但是只有订立了《》时存在欺诈、胁迫等情形的,法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议,否则将会判决驳回诉讼请求,对原告的要求不予支持。
-