深圳市房屋转让合约格式-法师兄

深圳市房屋转让合约格式

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 09:32:02 409 人看过

卖方:身份证号码：联系电话：

买方:身份证号码：联系电话：

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。

第一条：交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区路小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条：成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币元(￥)。

第三条：付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元(￥)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

(1)一次性付款()

①上述第二部分楼款民币元(￥)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于年月日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款()

①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元(￥)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条：缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：。

其中买方支付上述项费用，卖方支付上述项费用。

第五条：交楼时间

买卖双方同意交楼时间为。

第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条：违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条：

卖方：买方：

日期：日期：

收条

兹收到买方购买该物业之定金人民币元(￥)。

卖方：

日期：

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

专利申请
深圳专利申请书格式

1．格式发明专利申请书────────────────────────┬───────────发明│①③│名称│──┬─────────────────────┤（发明）④│姓名├───────────发├─────────────────────┤明│地址│②人││──┼─────────────────────┴───────────⑤│姓名或名称电话├─────────────────────────────────│邮政申│地址□□□□□□请│编码人├─────────────────────────────────│国籍或总部所经常居所或营业所│在地国家名称所在地国家名称├─────────────────────────────────│代表姓名──┼─────────────────────────────────⑥│名称地址专├───────────────────────

2023-04-23

374人看过
二手房转让
二手房转让合同参考格式

出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年(自年月日起至年月日止)。第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲

2023-06-13

58人看过
房产中介
深圳房屋中介

从明年元月1日起，深圳市具备执业资格的房地产经纪人和交易员，都将在胸前挂上一块工作证大小、上有本人照片、姓名、执业证号等资料的上岗证，未挂证的不得签订有关合同或承接专业中介服务委托。对此，广州市中介管理部门表示，虽然广州暂未对房产中介实行挂证上岗，但市民到中介机构进行房屋租售、买卖的咨询或交易时，可先查中介工作人员有无职业资格证书，对没有或拒不出示资格证的中介人员，可拒绝其中介服务，并向有关部门反映。目前，在广州的房地产中介市场中，假中介、服务人员无证从业、发布虚假信息，一人在多家公司挂名等问题依旧存在。据曾受骗的刘先生介绍，当初他急于找房，刚走到一家中介公司门前，就有一名男子主动迎了出来，自称是该公司员工，并热情地向他推荐各种房源。在这名员工的带领下，刘先生很快在天河东圃找到了满意的房子，于是当即向该员工交了800元的中介费。可没想到，他入住还不到一周，就有一女房东前来收房租。原来，那个

2023-06-10

54人看过
经济适用房
深圳经济适用房转让可以吗

一、深圳经济适用房可以转让吗发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。经济适用住房的用地实行行政划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。在我国，经济适用住房的购买有严格的条件限制，购买人必须符合相关的条件并且在购买房屋后的一定的年限内不得出售。随着经济适用住房制度的不断完善，这些条件还将更加严格。二、经济适用房是什么经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决

2023-02-26

379人看过

商品房预售
深圳经济特区商品房预售合同书的格式

出售方：(甲方)地址：_____电话：_____购买方：(乙方)_____姓名：_____性别：___出生：___年___月___日国籍：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市_____用地面积_____平方米的土地使用权。地块编号：_____使用年期_____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_____幢_____号(第_____层)。建筑面积_____平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_____平方米、公用分摊_____平方米、其他_____平方米)。第三条甲方定于___年___月___日交付乙方

2023-06-13

444人看过
居住证
深圳市深圳居住证制度正式实施

深圳市公安局副局长施*刚在不久前召开的推居新闻发布会上公开表示：“推出居住证可以让非深户籍人员在深圳立足，并早日安下心来，把这个城市看作是自已的城市，而不是别人的城市。”推居办负责人对此的解读是，暂住证和居住证虽然仅一字之差，但从心理上对常年居住在此的外来人员提供了一种自我认可的形式。此外，由于深圳市流动人口数量巨大，政府公共资源的投入和配置必然是有选择、有针对性的，“没有哪一个城市有像深圳这样大的流动人口基数，政府也不可能对所有人口提供统一的服务，政府要照顾的是真正对城市发展作出贡献的人。”正是基于这种考虑，即将在全市推开的居住证相比以前更具延续性，流动人口在深的表现和贡献年限都将有所记录，一旦政府作出某种决策，居住证的统计信息将成为最科学，最有针对性的参考。淡化户籍观念、承载的信息量大、给予市民待遇以及更加人性化，是推居办眼中的四个新管理理念。深圳市推居办负责人称，居住证相比暂住证虽然

2023-05-05

213人看过
转让合同
房屋转让合同的订立方式

本文是一份房屋转让合同的文本,详细介绍了转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、过户手续、甲方承诺、违约责任和争议解决方式等内容。旨在确保双方在房屋转让过程中权益明确,避免后续纠纷。房屋转让合同的订立：1.首先，明确转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。三、写明转让价格、支付方式、支付时间。四、写明房屋钥匙交付时间。五、写明什么时候办理过户手续。六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。七、写明违约责任。八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

2023-11-09

441人看过
房产证
房产证转让证明格式

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具证明。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料。如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果是单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。一、结婚证户口本需要什么手续结婚需要户口本，没有户口本是不能领取结婚证的。领结婚证不需要带整个户口本去，但是本人页、首页和户主页这三页是必须要有的，不但要有原件还要有复印件。另外还需要带3张2寸双方近期半身免冠合影彩照和居民身份证，并且居民身份证和户口本信息要一致。如果没有户口簿，可以拿身份证到户籍派出所开具户籍证明即可，到婚姻登记机关照样给办理结婚手续，注意需要户籍证明开具后一个月去领取结婚证，如果户籍证明开出后时间太长再去办理，可能还要开。二、房屋产权证明怎么办理办理无房屋产权证

2023-03-08

338人看过

会计科目
深圳技术合同交易怎样约定价格？

深圳技术合同交易怎样约定价格?深圳技术合同交易，由双方当事人协商约定交易价格，可以采取一次付清、分期付清、提成支付、提成支付附加预付入门费等交易付款方式。经过协商双方约定采用提成支付的，交易标准有产品价格、技术增值、一定比例等，约定参照有关会计科目计算。(一)《民法典》第八百四十三条规定，技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。第八百四十四条规定，订立技术合同，应当有利于知识产权的保护和科学技术的进步，促进科学技术成果的研发、转化、应用和推广。第八百四十五条规定，技术合同的内容一般包括项目的名称，标的的内容、范围和要求，履行的计划、地点和方式，技术信息和资料的保密，技术成果的归属和收益的分配办法，验收标准和方法，名词和术语的解释等条款。技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期

2023-04-16

434人看过
业主公约
深圳市业主公约（2）

第一条为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。第二条本物业的基本情况(一)物业名称：_________(二)坐落位置(附图)：_________(三)物业总建筑面积：_________(四)物业类型：_________(五)土地宗地号：_________(六)物业及配套设施的产权清单：_________第三条本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。第四条全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。第五条业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利，履行相应的义务。

2023-06-10

314人看过
代理权
房屋转让授权委托书格式是怎样的

说明：授权委托书文本的内容包括：标题、委托方的基本情况、受委托方的基本情况、委托事项及范围、委托方及受委托方签字或按手印、签订时间、签订地点。_授权委托书经过委托方和受委托方双方签字或按手印后即成立并且生效，不过建议你最好是经过公证，避免日后产生纠纷。委托人：性别：男出生于年月日现住址：身份证号码：受托人：性别：男出生于年月日现住址：身份证号码：本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王X为代理人，代为办理如下事宜：一-----二-----三-----受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人：年月日

2023-05-05

347人看过
转让合同
美容院转让合同格式

立契约书人：————(以下简称甲方)————(以下简称乙方)双方就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落————市——路——号的————，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：(一)——————，存货作价为人民币——万元。——————及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列————，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。(三)甲方应收欠款计——万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。(本款根据实际情况取舍)三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方——万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定————年——月——日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债

2023-06-09

218人看过

年审
深圳车辆年审预约方式

从2018年1月8号起，深圳机动车上线年审必需先网上预约，否则无法年审。目前需要上线检测的车辆包括：非营运6年以上的小轿车；7座及7座以上的车型，例如奥德赛、GL8等；凡曾经发生过造成人员伤亡交通事故的车辆，均不能享受免检政策；自出厂后四年未办注册登记手续的车辆不享受免检。网上预约方式有两种：一种需要车主通过网上搜索深圳网上车管所－网上预约服务－机动车业务－机动车年审，需要登录到车管所页面系统，填写相应车辆资料来完成。另一种是通过支付宝的车主服务来实现手机端预约。车辆年审必须预约吗一、车辆年审必须预约吗1、车辆年审不需要预约。申请时需提交机动车登记证或行车证。大型载客汽车和校车不能委托外地年检。在本省范围内异地年检无需办理委托手续。2、法律依据：《机动车登记规定》第五十四条机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向车辆管理所申请检验合格标志。除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在

2023-07-06

187人看过
承诺
2023年深圳房屋产权转移登记费

深圳经济特区房地产登记条例(一)《民法典》(2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过;(二)《房屋登记办法》2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行;(三)《深圳经济特区房地产登记条例》根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改的决定》修正。深圳二手房过户办理申请条件(一)房地产已经初始登记;(二)合法拥有房地产并无产权争议;(三)房地产无查封等限制房地产权利的情况;(四)房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意;(五)当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书;(六)法律、法规及规范性文件规定的其他条件。数量及方式：无数量限制，符合条件即可。深圳二手房过户办理所需申请材料(一)深圳市房地产登记申请表(所有权转移、变更、注销登记)[原件(收)];(二)申请人身份证

2023-05-05

428人看过