共有物分割银行会不同意吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 19:32:00 249 人看过

一、共有物分割银行会不同意吗

银行无权对共有物分割提出意见。有物分为按份共有和共同共有两种,按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在司法实务中,共有人因种种原因,可能对共有物进行分割。由于上述两种共有物的共有形式,决定了对其分割有差别。

(一)分割的条件。第一,在有约定的情况下,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。第二,在没有约定或者约定不明确的情况下,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。第三,因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。

(二)分割的方式。第一,共有人可以协商确定分割方式。第二,共有人达不成协议的,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割;共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。第三,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、关于共同共有的规定有哪些

根据《民法典》第二百九十九条规定,共同共有,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条规定,共有人对共有物的管理权,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条规定,共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

三、共同共有与按份共有的联系与区别是什么

(一)产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例;

(二)享有权利的范围不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务,只要有共同关系存在,就不能划分各共有人的房产份额;

(三)对共有房屋的处分方式不同。

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