楼板漏水怎么处理，谁承担责任-法师兄

楼板漏水怎么处理，谁承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:16:32 410 人看过

一、楼板漏水怎么处理，谁承担责任

首先要看什么原因造成的。如果是楼上业主的防水问题，那么就由楼上业主负责，并且赔偿相应的损失；那么如果是房屋质量造成的，则由开发商负责，并赔偿相关损失。如果是因为邻居而漏水造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估，赔偿损失。除此之外，还有可能是上下水管周围和楼面结合不够紧密，在施工的时候没有重视，导致中间空隙大而渗水。

二、楼板开裂漏水怎么处理

1、表面修补法

适用于裂缝比较窄小的楼板，首先将楼板平层表面清洗干净，然后用毛刷沿着裂缝铺设薄膜材料，每隔3－5分钟涂刷环氧树脂或者树脂浸渍，涂层厚度约1毫米，再用1比2的水泥沙浆涂刷平面。

2、注入法

适用于裂缝比较小但是又比较深的楼板，采用低粘度环氧树脂等修补材料注入到砼内部，首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成Ｖ形槽，浇注Ｃ30细石砼，再参入2－5％的水泥砂浆、沥青或者是树脂砂浆材料沿楼板双向布置钢筋，最后进行养护工作。

3、浇筑充填法

首先将楼板平层表面清扫干净，然后将楼板裂缝切成5～8ｍｍ的Ｖ形槽，再布置钢筋，钢筋嵌入墙内四周5厘米，最后用Ｃ30细石混凝土浇筑楼板，浇筑厚度约5厘米。

三、楼板漏水的愿意有哪些

1、在自拌混凝土的时候，搭配使用的水泥等等材料比例不正确，导致出来的混凝土强度不够，一不小心就开裂；

2、在自拌混凝土的时候，为了方便随随便便搅和，导致搅拌不均匀，膨胀和收缩两个方面有差异，就会有裂缝的出现；

3、没有在梁和板的支座处设置负筋，导致开裂。

4、设计图纸没有经过专业的人员查看，导致构造出现问题，间距不符合的情况下就会开裂。

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