银行按揭贷款有合同吗-法师兄

银行按揭贷款有合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:22:15 297 人看过

银行按揭贷款有合同。个人按揭贷款程序：

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

一、买房交首付时要不要和卖方签购房合同

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订专商品房买卖合同（包括属商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

二、怎么办理贷款买房

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；3、审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。4、签完合同后，办理抵押登记手续；5、银行给借款人发放贷款；6、借款人按时足额偿还贷款；7、贷款结清后，办理抵押撤销手续。不过，不同的银行、不同性质的贷款，其审批时间、贷款期限都不一样，具体以银行规定为准！一、按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定

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（一）借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；（二）银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；（三）审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。（四）签完合同后，办理抵押登记手续；（五）银行给借款人发放贷款；（六）借款人按时足额偿还贷款；（七）贷款结清后，办理抵押撤销手续。不过，不同的银行、不同性质的贷款，其审批时间、贷款期限都不一样，具体以银行规定为准。一、按揭合同丢了可以补吗按揭合同丢了可以补。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。已经依法成立的按揭贷款合同，合同具有法律效力，丢失之后是可以进行补救的，具体程序如下：携带本人有效身份证到经办银行，让银行重新提供一个原合同的复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符，也可以要求银行将原合同作一复印件公证；办理公积金贷款的，可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。二、按

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