吉林公积金贷款比例及贷款期限
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-28 05:21:34 321 人看过

贷款比例:

1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%;

2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%;

3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低于50%;购买首套普通自住住房,且套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例可降至20%。

贷款期限:

住房公积金贷款期限最短不得少于一年,最长不超过30年。男职工可贷至65周岁,女干部可贷至60周岁,女工人可贷至55周岁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 05:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 二套房首付比例及公积金贷款利率
    申请公积金贷款,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付比例不低于60%。除此之外,首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。一、商品房住宅首付比例是多少1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成
    2023-03-08
    325人看过
  • 吉林公积金贷款新政有哪些规定
    放宽租房提取公积金条件新政策取消原来承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取内容,调整为职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可以申请提取住房公积金。对租住商品住房方面,取消了需要提供职工或配偶的无房证明。租房提取公积金的具体规定是:职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,职工连续足额缴存住房公积金满三个月后,可提取住房公积金。分两种情况:租住公租房的,每年提取一次,提取金额合计不得超过缴纳租金总额;在长春市区租住商品房的,每年每套房屋允许提取一次,租赁70㎡以下房屋的(含70㎡),提取金额不得超过当年实际发生的房租,且最高不得超过800元/月;租赁70㎡以上房屋的,提取金额不得超过当年实际发生的房租,且最高不得超过1000元/月。提高了贷款购房提取额度新政中还涉及多项提取方面的政策调整。延长了申请提取时间。购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金的
    2023-05-09
    196人看过
  • 公积金比例能贷款多少钱
    一、公积金贷款到底能贷到多少钱以上海为例。从上海住房公积金中心了解到,目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%,职工7%。上限是2290元,下限为254元,补充公积金部分的比例不超8%。根据这一比例算一算,从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了,再对照下文要说的公积金申贷办法来算算,你到底能申请到多少贷款?根据上海市公积金最新文件,个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件:A、公积金余额大于12500元;B、每个月缴费额度超过780元。但如果你只满足其中一个条件,别担心,也可以申请到贷款。如果满足B但不满足A:这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万,那么最高公积金贷款额度就是40万。如果满足A但不满足B:可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的,假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴4
    2023-03-23
    303人看过
  • 2023年吉林省直公积金贷款额度、期限和利率是多少
    根据吉林省直住房公积金管理中心最新发布的《吉林省直住房公积金管理中心贷款管理办法》,吉林省直公积金贷款额度、期限和利率情况如下:一、贷款额度个人住房公积金贷款单笔最高额度原则上不得超过80万元,特殊情况超过80万元可以采取住房公积金组合贷款方式或由中心贷审委员会审查无异议后,报管委会主任批准后执行。具体贷款金额根据单笔贷款最高额度、借款人的贷款年限及还款能力综合确定。原则上月还款额应小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入的60%。自筹资金的最低比例,由中心根据国家有关政策及法律、法规,结合贷款风险管理的实际需要确定。具体贷款金额不能超过规定的贷款成数。组合贷款金额由中心和贷款银行具体确定。二、贷款期限住房公积金贷款期限分五年以下期、五年以上期,个案贷款期限由借款人申请。个人住房公积金贷款的最长期限为30年,但贷款期限加借款人年龄(周岁)不得超过借款人法定退休年龄加5年。三、贷款利率
    2023-05-31
    70人看过
  • 吉林市装修能不能申请公积金贷款
    一、吉林市装修能否申请公积金贷款吉林市装修能够申请公积金贷款。二、吉林市装修申请公积金贷款的办理流程1、申请人至中心网点(或通过“网上办事大厅”)提出相关业务申请,提交相关申请材料;2、中心受理人员对申请材料进行受理审查,(1)符合条件材料齐全的,出具相关业务准予受理的登记表单(2)材料不全的,一次性告知补齐补正材料(3)不符合条件的,告知原因,退回材料;3、中心审核人员对准予受理的材料进行审核,符合条件的3个工作日内业务办结,推送相关通知信息。三、吉林市装修申请公积金贷款办理的法律依据住房公积金管理条例第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担
    2023-05-24
    441人看过
  • 吉林省公务员公积金贷款额度和利率
    讯:吉林省公务员公积金贷款额度和利率各多少?公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率比现行的商贷利率低近一个百分点,因此在大多数普通工薪族还是公务员的脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。吉林省公务员公积金贷款额度和利率各多少?公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。根据吉林省直住房公积金管理中心最新发布的《吉林省直住房公积金管理中心贷款管理办法》,吉林省直公积金贷款额度、期限和利率情况如下:一、贷款额度个人住房公积金贷款单笔最高额度原则上不得超过80万元,特殊情况超过80万元可以采取住房公积金组合贷款方式或由中心贷审委员会审查无异议
    2023-12-01
    386人看过
  • 吉林住房公积金贷款业务受理网点
    住房公积金贷款业务受理网点:
    2023-12-07
    268人看过
  • 长春公积金贷款首付比例是多少,如何申请公积金贷款
    首付比例:长春市住房公积金管理中心相关工作人员在电话中表示,目前长春市居民办理住房公积金贷款时,满足职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房条件的,最低首付款比例由总房款的30%降低到20%,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的,执行首套房贷款政策,即最低首付20%。此外,在长春市住房公积金管理中心网站上,记者还查到,对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭,同时申请公积金贷款,执行二套房贷款政策;对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭,同时不允许申请第二套公积金贷款。对购买第三套及以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。贷款条件:1、连续12个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或集资建房协议
    2023-12-07
    447人看过
  • 吉林市公积金贷款提前结清办事指南
    一、吉林市公积金贷款提前结清材料身份证。二、吉林市公积金贷款提前结清条件在住房公积金管理中心申请贷款,贷款发放6个月以上,申请提前全部结清的借款人。三、吉林市公积金贷款提前结清流程1、申请:申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理:受理人员对接收到的材料进行预审,在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提出预审意见,并作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,出具《提取受理回执单》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的则当场一次性告知;若不予许可则退件处理,并告之原因。3、审核:受理后,审核人员在1个工作日内对材料进行审核。在审核过程中涉及特殊程序的,启动特殊程序环节,特殊程序时限1个工作日不计入承诺办结时限。4、审批:审批人员1个工作日内进行审批。5、办结:决定人根据审批意见即时作出决定,符合条件的出具审查通过结果;不予通过的,通知申请人。四
    2023-05-18
    393人看过
  • 2023年广东住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款比例及标准是什么
    感谢访问《广东住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款政策及标准》,以下是公积金贷款政策解读,里面有最新的政策内容等说明,如有异议,请以官网公布为准。在这我们以深圳为参考:根据深圳住房公积金贷款规定,深圳住房公积金贷款仅限一套房及二套房,暂不受理第三套住房。同时申请公积金贷款购买二套房,还必须满足一系列条件,本文将为您详细说明深圳二套房公积金贷款限额、首付款比例、贷款条件、贷款资料等相关事项。深圳二套房公积金贷款说明【受理机构】:深圳住房公积金管理中心及分部【咨询电话】:0755-12329二套房认定标准:房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算,家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。二套房公积金贷款限额:1、个人申请:50万元;2、共同申请:90万元;3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。二套房公积金贷款首付比例:不得低于20%二套房公积金贷款利率:1、五年以下(含五年)的年
    2023-05-08
    462人看过
  • 商贷与公积金贷款对比
    公积金贷款的申请主体是具有完全民事行为能力并且开户缴存住房公积金的自然人,申请商业贷款的自然人只需年满十八周岁且具有完全民事行为能力。商业贷款的利率是4.9%,公积金贷款利率比他低,为3.25%。公积金贷款是在办理过户之后才审核,而商业贷款要在办理过户之前审核贷款。商业贷款比公积金贷款速度快,商业贷款需要20个工作日左右,公积金贷款需要40个工作日左右,是它的二倍。一、房子按揭贷款利率是多少(一)房子按揭贷款数据统计利率:1、日前,信息网发布最新数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%;2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中,除36家停贷的银行分行外,
    2023-03-04
    304人看过
  • 大庆住房公积金二次贷款比例
    按照住建部、财政部、人民银行《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金〔2022〕45号)文件要求,大庆市住房公积金管理中心(以下简称中心)政策调整,现就政策申请及办理流程解读如下:一、阶段性支持政策实施期限实施期限暂定至2022年12月31日。二、住房公积金缴存方面1.受疫情影响的企业可申请降低比例缴存或缓缴(1)阶段性支持政策实施期间,受疫情影响的企业可选择申请低于5%设定缴存比例缴存住房公积金。期满后恢复5%-12%的规定缴存比例区间继续缴存。(2)阶段性支持政策实施期间,受疫情影响的企业可申请缓缴。期满后,6个月内完成补缴住房公积金,到期未完成的延长至2023年9月末,缓缴期间的住房公积金缴存时间连续计算。2.企业申请降低比例缴存的要求企业向中心申请降低比例缴存时,应提出降低比例缴存方案。(1)提出的降低比例缴存方案应由企业和职工协商一致,明确阶段性支持政策期间的缴存比例。(
    2023-04-06
    454人看过
  • 首次申请公积金贷款利率,首次申请公积金贷款首付比例?
    大多数人在毕业后可能会考虑贷款买房的问题,毕竟现在的租房比较贵,相对来说,还是自己买房比较划算。若用户的公积金符合要求,那么就可以申请办理公积金贷款,利率是非常低的。1、公积金连续缴纳时间。很多地方城市规定,住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此,若打算买房的话,就需要提前做好准备,中途最好不要断缴公积金,以免影响了公积金贷款的正常申请。此外,建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。2、个人负债率过高。负债率能从侧面表现出用户的还款能力,若借款人的负债率超过了个人总收入的50%以上,就会被认为还款能力不足,存在一定的逾期风险。如此一来,考虑到借贷风险,住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大,为了避免逾期,自然不会为其发放贷款。首次申请公积金贷款需要注意什么事项?这些千万要记得!3、个人信用很重要。个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非
    2023-12-11
    74人看过
  • 商贷及公积金贷款还款/提取
    第一、房产证(提取非本人的,提供结婚证)第二、银行还款流水(无逾期、违约记录)第三、银行卡(缴纳公积金本人银行卡)第四、本人和经办人身份证原件第五、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。第六、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的,这类人想要提取公积金的话,是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。第七、带相关低保证明办理,这一条是对于生活困难、低收入群体来说的,但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。公积金偿还商贷多久可以提取一次住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取
    2023-07-17
    273人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2020年公积金贷款比例
      河北在线咨询 2023-11-06
      可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的;职工在购买,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力、
    • 南京公积金贷款条件及比例是什么
      黑龙江在线咨询 2022-03-14
      南京公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且公积金账户处于正常状态。3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;6、购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于
    • 二套房公积金贷款政策及期限
      重庆在线咨询 2022-12-01
      二套房公积金贷款政策及期限: 1.贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产
    • 葫芦岛公积金贷款期限及贷款利率是怎样的
      西藏在线咨询 2023-08-28
      1、贷款期限: 贷款期限为1-20年,且不超过借款人退休年限(女55岁,男60岁)。 2、贷款利率: 住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率。遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
    • 亳州公积金贷款利率及贷款期限分别是什么
      重庆在线咨询 2023-09-19
      1、贷款利率: 目前,住房住房公积金贷款利率五年期以上为4.5%,五年期(含五年)以下为4.0%。第二次申请住房公积金贷款利率上浮10%。 2、贷款期限: 我市职工住房公积金贷款的期限最长25年,但不得超过借款人法定退休年龄后的5年。