(一)受理
集体土地范围内房屋抵押权登记,提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、集体所有建设用地使用权证明;
5、主债权合同和抵押合同;
6、其他必要材料。
标准:申请材料齐全、符合法定形式
岗位职责及权限:
按照受理标准查验申请材料。
符合标准的,予以受理,向申请人出具《受理通知书》,并将申请材料转审查人员。
不符合标准但申请材料存在可以当场补正的,允许申请人当场补正;不能当场补正的,向申请人出具《不予受理决定书》,《不予受理决定书》中应告知申请人需要补正的全部内容,并将申请材料退回申请人。
时限:即时
(二)审查
标准:符合《房屋登记办法》(建设部令第168号)的规定。
岗位职责及权限:
按照审查标准进行审查。
符合标准的,签署意见后将申请材料转决定人员。
不符合标准的,书面写明审查意见及理由后,将申请材料转决定人员。
时限:详见《房屋登记规范(试行)》(京建权[2008]827号)
(三)决定
标准:同审查标准
岗位职责及权限:
对申请事项作出决定。
同意审查意见的,签署意见,转告知人员。
不同意审查意见的,书面提出意见及理由,转告知人员。
时限:详见《房屋登记规范(试行)》(京建权[2008]827号)
(四)告知
岗位职责及权限:
对符合标准的,记载于登记簿,缮写并向权利人发放房屋权属证书或有关证明。
对不符合标准的,制作《不予登记决定书》,写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并将《不予登记决定书》送达申请人。
农村居民将自家宅基地以及宅基地上附着的房屋进行抵押登记时需要注意一点,此时只能将宅基地的使用权进行抵押,因此在办理相关手续的时候一定要注明清楚。因为宅基地的所有权是属于本集体经济组织所有的,农村居民只有使用权。
集体土地范围内房屋登记的规定是哪个部门发的
房产权证是由房管部门发出的,由房管处登记。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
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农村集体土地使用权抵押登记
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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土地抵押权登记澳门在线咨询 2023-06-10根据我国现行法律规定,办理抵押权登记,首先应当由当事人根据不同的土地使用权情况进行地价评估,并鉴定书面的抵押合同,其次在鉴定抵押合同后15日内,由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记(如一方到场申请抵押登记,必须持有对方授权委托文件)。最后,土地管理机关审查,进行登记注册,核发《土地他项权利证书》。
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集体土地房屋能否抵押?河北在线咨询 2022-05-22集体土地及地上房屋一般不能抵押,但是法律规定可以抵押的除外。下列财产不得抵押: (一)土地所有权。 (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律规定可以抵押的除外。 (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
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集体土地使用权抵押登记程序是什么?江苏在线咨询 2023-02-08(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。 土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。 (二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外,还应分别情况,提交以下材料: 1、
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集体土地上房屋能否抵押北京在线咨询 2022-02-09集体土地上房屋不能抵押——这是法律界参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》得出的通说结论。但是,法律也在与时俱进,北京日报2014年05月06日报道:农村集体土地房屋抵押首获贷款——北京农民房屋和国有土地房屋一样,也能抵押贷款了。2015春季以来,随着改革完善农村宅基地制度、探索农民住房保障新机制力度的进一步加大,农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径在进一步拓
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集体土地抵押登记需要哪些手续安徽在线咨询 2023-07-221、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。