继承房产公证费用如何计算？-法师兄

继承房产公证费用如何计算？

来源：互联网时间： 2023-07-01 11:14:32 110 人看过

房地产的继承是需要公证的，公证费为房屋评估价值的百分之二。如果是正常过户，则不需要花费这笔公证费。如果房子还没满五年，如果要正常过户取得这套房产，就需要缴纳营业税，如果是继承房产就不需要交税。继承的房子，如果将来要卖掉，就需要一直交个人所得税，占总房价的百分之二十。

遗嘱继承房产公证手续

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

遗嘱是否有效不是看遗嘱的对象，而是根据遗嘱是是否合法，是否是当事人的真实意愿表示等进行认定是否有效，关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。

《公证程序规则》第十八条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

3、申请公证的文书；

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

5、与申请公证的事项有关的其他材料。

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