宅基地置换协议合法吗-法师兄

宅基地置换协议合法吗

来源：互联网时间： 2024-01-05 14:45:07 290 人看过

宅基地置换协议在法律法规和政策上并没有明确禁止，因此它是合法的。但是，如果未经过村集体经济组织同意，土地置换可能会被认定为无效，双方需要互相返还土地，自然也就不能建房了。根据《土地管理法》第62条第四款和《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。因此，在进行宅基地置换协议时，一定要先经过村集体经济组织的同意，否则可能会面临法律风险。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的预防第十九条沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章总则第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

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