房产中介违约如何维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 07:53:04 436 人看过

如果当事人能够搜集证据,可以起诉。

合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。

根据《房地产经纪管理办法》的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金

《房地产经纪管理办法》第十九条规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 01:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 因房产中介合同产生的纠纷,如何维权?
    无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。违反法律强制新规定的合同视为无效。怎样签房产中介合同房屋中介,又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。卖房方和购房方通过中介公司介绍,达成购买意向的,中介公司均会在《房地产买卖合同》签订前,要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。签订这类协议的主要目的,在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条
    2023-07-03
    389人看过
  • 业主权益保障:二手房中介违约维权攻略
    二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约,买方可以要求按照合同继续执行合同约定,并支付违约金;对于卖方确确实实不能继续履行合同的,卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失;双方都同意解除合同时,卖方直接赔偿经济损失即可。二手房网签后还能抵押吗二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理,系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1.建筑物和其他土地附着物;2.建设用地使用权;3.海域使用权;4.生产设备、原材料、半成品、产品;5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;6.交通运输工具;7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条当事人一
    2023-08-09
    116人看过
  • 中介骗租房者必看:如何维权?
    租房被中介骗了,可以到公安机关报警处理,也可以搜集被骗的证据,到人民法院提起诉讼,提起诉讼要满足的条件有。首先原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人还有其他组织。其次要有明确的被告,还要有具体的诉讼请求和理由、事实。最后要属于人民法院受理的民事诉讼,和受诉人民法院的管辖范围内。租房合同违约怎么维权房屋租赁时要签订租赁合同,如果合同违约的就需要承担违约的责任,合同违约纠纷双方协商不成的情况下,可以向法院提起民事诉讼,依据我国民事诉讼法的规定,合同违约提起诉讼的,起诉人首先要收集证据和写起诉书,然后到有管辖权的法院起诉,符合起诉条件的法院会立案。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条1、起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;2、书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人;
    2023-07-01
    267人看过
  • 中介买房合同欺诈如何维权
    倘若遭受中介机构的欺骗并已签署购房合同,当事人可采取以下两种途径维权:首先,当事人可以选择向当地警方报案;其次,当事人亦可行使法律赋予其的权利,即向司法机关提起诉讼。如果在这其中发现中介机构的行为符合刑法中的欺诈规定,那么该行为将构成犯罪,是需要由公安机关进行立案侦查的公诉案件。若公安机关未能对相关事件进行立案侦查,而当事人又能提供充分的证据来证明自身的财产权益受到了损害,那么当事人便有权直接向法院提起诉讼。《刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、
    2024-05-13
    301人看过
  •  中介骗人购房合同,如何维权?
    如果中介以欺诈手段使您签订购房合同,您有权请求人民法院或仲裁机构对购房合同进行变更或撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。如果中介以欺诈手段使您签订购房合同,您有权请求人民法院或仲裁机构对购房合同进行变更或撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。2. 中介公司欺诈购房合同怎么办?欺诈购房合同是一种违法行为,如果发现中介公司存在此类行为,可以采取以下措施:1. 寻求法律帮助:向当地房地产律师咨询,了解权利和可行的法律选项。律师可以提供关于合同的合法性、是否存在欺诈行为以及如何维护自己的合法权益的建议。2. 联系
    2023-08-18
    232人看过
  • 中介不退中介费和押金如何维权
    一、中介不退中介费和押金如何维权总之,如果遇到中介不退中介费和押金的情况,要保持冷静,了解自己的权益和法律途径,采取合适的措施维护自己的合法权益。【法律依据】《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。二、中介不退中介费和押金怎么处理最合理如果中介不退还中介费和押金,以下是一些处理方式:1.沟通协商:首先尝试与中介进行沟通,了解他们不退还的原因,并要求他们给出明确的解决方案。2.寻求法律援助:如果中介不愿意退还费用,可以考虑寻求法律援助。咨询律师了解你的权益,并采取法律行动来追回费用。3.向相关部门投诉:你可以向当地消费者权益保护机构、工商局或者房产局等相关部门投诉中介的
    2023-12-08
    481人看过
  •  合同中未约定违约责任如何维权
    在没有明确约定违约责任的情况下,合同违约的受害方有权要求违约方承担相应的违约责任,并以违约造成的实际损失为依据进行赔偿。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,受损害方可以主张与违约方承担责任相应的赔偿损失。在没有明确约定违约责任的情况下,合同违约的受害方有权要求违约方承担相应的违约责任,并以违约造成的实际损失为依据进行赔偿。根据相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约 合 同 纠 纷 : 违 约 责 任 如 何 划 分 ?合同纠纷中,违约责任的划分通常涉及以下几个方面
    2023-09-03
    153人看过
  • 买房质量问题如何找中介维权
    倘若面临民事纷争且欲寻求执业律师的帮助与指导,阁下大可以直接莅临当地的律师事务所,与适当的专业人士进行面对面的沟通,以进一步探讨委托事宜。作为我国境内执业律师执行职务以及展开法律服务之主要基地,律师事务所广泛接纳来自国内外的委托人,为他们量身定制全方位的法律解决方案。通常而言,律师事务所在接收到委托人的请求之后,会依据实际情況给予专业化推荐,指派具备相关领域丰富专长及实战经验的优秀律师来担任此次委托任务。借助执业律师的专业智慧与技能,当事人所负载的合法权益将会得以更加充分而周全的保护。这是因为执业律师凭借其深厚的法学造诣,有能力有效弥补当事人在法律知识上的不足之处,进而协助他们作出最具理性、最适宜的决策,同时还能提供富有建设性意义的法律意见。《民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人
    2024-08-13
    209人看过
  • 如何避免房屋中介合同违约金的产生?
    1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。合同违约金的类型是什么(一)法定违约金。从我国现行法律的规定来看,法定违约金主要有以下几种情况:1、由法律、法规具体规定违约金的数额。2、由法律、法规直接规定违约金的固定比率。3、由法律、法规直接规定违约金的比率幅度,具体比率由当事人在此幅度内具体商定。(二)约定违约金。约定违约金主要有两种情况:1、法律、法规对违约金未作具体规定,完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定
    2023-07-02
    225人看过
  •  中介服务不端,如何维权?
    中介欺骗顾客的投诉手段包括欺骗消费者、直接拨打消费者投诉电话12315和向市场监督管理局和消费者协议举报商家等。如果情节严重已经构成了刑事犯罪,消费者可以直接向110报警。消费者投诉材料应包含投诉方和被投诉方的基本信息、损害事实、有关证据和明确、具体的诉求。中介欺骗顾客的投诉手段包括以下几点:首先,他们欺骗消费者,消费者可以通过前往市场监督管理局和消费者协议举报商家,要求追究其法律责任;如果情节严重已经构成了刑事犯罪,消费者可以直接向110报警;另外,消费者还可以直接拨打消费者投诉电话12315,维护自己的权益。投诉材料应包含以下内容:1、投诉方和被投诉方的基本信息,包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等;被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等;2、损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况;3、有关证据。消费者应提供与投诉有关的证据,证明购买、使
    2023-08-19
    305人看过
  • 房产中介给客户造成损失的,应如何维权
    可以通过下列途径维权:1、要求依法撤销合同。加盟商应首先考虑合同内容的约定,认真查看合同条款的约定,是否与总部的实际情况相符,如不相符,加盟商可以在取得相关证据后,在一年之内向法院起诉,要求撤销合同,退还加盟费和保证金并赔偿加盟商的损失,比如租金损失和装修损失等。2、要求依法解除加盟合同。加盟被骗的,加盟商可以在合同有效期内,向法院起诉,要求解除合同、退还部分加盟费、权益金、保证金及货款并要求总部承担违约责任或者赔偿责任。3、要求依法认定合同无效。由于特许商总部不具备依法从事特许经营的条件而导致合同无效的,加盟商可以依法要求确认合同无效,并要求总部依法退还加盟费、权益金、保证金、管理费、知识产权使用费等费用,退还货款以及赔偿相应的损失。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
    2024-05-09
    51人看过
  • 中介违约导致房屋买卖违约,如何退还违约款项?
    我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还,需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。房屋买卖违约金的法律规定房屋买卖合同违约金的规定。双方当事人可以在买卖合同中,约定违约金的情况。具体规定如下:违约金是违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额由双方协商确定,一般约定为合同标的额的百分之二十,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的百分之三十。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    2023-07-06
    131人看过
  • 如何维权房屋买卖合同违约怎么维权
    按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合法定规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。一、房屋买卖违约如何去赔偿房屋买卖违约的按照以下情形赔偿:1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿;2、赔偿的范围包括:合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额;3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形,双方可以继续履行,此时应根据双方合同约定的违约条款处理,由违
    2023-02-23
    98人看过
  • 小心黑中介!买房租房被骗如何维权?
    买房租房被黑中介骗了可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉协商未能解决的,可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,可以直接向辖区人民法院提起诉讼。“行规”或将废除买房租房中介费可以协商买房时,要向房屋中介方缴纳房屋成交价3%的中介费。这是很多房屋经纪公司的收费标准;租房时,租房者要向中介方缴纳一个月的房租费作为中介佣金。这样的规定合理吗国家又是怎样规定的日前,锦江区消协对此进行了一番探讨,最后认为,房屋中介方的一些行规不合理,很多加大了收费额度,在买卖或租赁房屋中,中介费该支付多少,消费者可以与中介方协商确定。行规一月房租付中介费江先生经富房经纪公司介绍,支付了15000元租金,租用了一套房屋。他所租房屋月租金为2500元。经纪人员告诉他,中介费就是一个月的房租费。后经协商后,中介费定为2000元。租房,要向
    2023-08-18
    270人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 转租中介违法转租房产如何维权?
      上海在线咨询 2022-10-23
      中介公司的行为违反北京市出租房屋相关政策规定,今年7月18日北京市XX,北京市公安局,北京市XX联合发布的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中第一条,明确规定:“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居
    • 房产中介如何进行违约?
      山东在线咨询 2022-07-01
      房产中介违约需要承担合同约定的违约责任,如果造委托方损失的需要赔偿损失,我国法律规定中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介不得请求支付报酬,并应当承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    • 房产中介不履行合约,我如何维权?打容易吗?
      广西在线咨询 2022-10-27
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未
    • 中介欺诈房屋如何维权?
      上海在线咨询 2023-12-11
      预报房屋中介欺诈的,购房当事人可以向当地房地产主管部门举报;而且可以向法院提起诉讼要求中介赔偿自己因欺诈受到的损失。如果当事人想报警处理的,也可以报警处理,警方会根据情况处理案件,如果构成诈骗罪的,警方会立案处理,追究中介的刑事责任,即使不构成犯罪的,警方也会给予相关人员治安处罚。
    • 中介违约解除合同,怎样维权
      吉林省在线咨询 2023-05-29
      解除合同,可以通过以下两种途径: 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1、当事人约定的解除合同的条件成就 2、因不可抗力不能实现合同目的的 3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的 4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的 5、另一