农村宅基地确权后子女继承问题-法师兄

农村宅基地确权后子女继承问题

来源：互联网时间： 2023-03-28 21:22:13 481 人看过

子女继承的前提是在被继承人已死亡的情况下。否则，继承是不会发生的。子女继承的遗产必须是死者生前所有的合法财产。即该农村宅基地无权利瑕疵。

一、父母房产继承是怎样规定的

父母房产继承的规定：

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的期望权

2、如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权；

3、遗嘱继承权的实现必须存在于被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人死亡的情况下，否则遗嘱继承关系就不会发生。

如果父母还活着，他们的房地产孩子就不能继承了。父母愿意把自己的给孩子是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。父母一方死亡，父母双方死亡，是否有遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承。

二、房产继承的问题有哪些

房产继承的问题有：

1、继承必须在被继承人死亡后开始，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，被继承人死亡后，继承权将成为既得权；

2、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人；

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。

三、新民法典关于房屋继承的规定

我国民法典对于遗产的继承进行了详细的规定，房屋继承也适用于遗产继承的相关规定。根据我国民法典相关规定，房屋继承的发生应该在被继承人死亡之后才发生，这也是所有遗产继承发生的前提条件。房产的继承人需要是被继承人的合法继承者且该房产是被继承人所有的财产。房屋继承之后，继承人应该到相关机构进行房屋登记过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地权利认定：院墙、院子的确权问题

可以确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地确权登记发证1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地

2023-07-18

253人看过
农村宅基地
农村宅基地如何继承,继子有权继承吗

在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承

2023-05-05

334人看过
农村宅基地
老人过世后宅基地怎么样继承,农村宅基地如何确权

一、老人过世后宅基地怎么样继承1、宅基地不属于被继承人的遗产，所以不能继承宅基地，但对宅基地上的房屋可以继承。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知

2023-04-20

194人看过
农村宅基地
农村宅基地确权了吗，农村宅基地怎么确权

一、农村宅基地确权了吗，农村宅基地怎么确权？1982年之前的已经建造的住宅予以确权。（一）申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。（二）权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。（三）审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包

2023-04-14

206人看过

农村宅基地
浦东农村宅基地继承份额以及相关继承问题

一、农村房产继承过户手续1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、宅基地转移问题1.农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织

2023-04-29

184人看过
农村宅基地
分析农村宅基地继承权问题的成因及影响

农村宅基地继承权问题产生的原因是多方面的,包括法律规定存在不足、相关法律之间存在冲突以及制度方面存在问题等。因此,解决该问题需要完善立法,针对这类问题做出详细规定。农村宅基地继承权问题产生的原因可以归结为以下几点：首先，法律规定存在不足；其次，相关法律之间存在冲突；最后，制度方面存在问题。解决农村宅基地继承权的问题需要完善立法，针对这类问题做出详细规定。农村宅基地继承权纠纷的法律问题分析农村宅基地使用权是公民死亡时遗留的个人合法财产，但具有很强的人身依附性，不产生在不同农民个体之间的流转，不可以继承。同时，农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。因此，农村宅基地不能算作遗产，但是存在特殊情况，即继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其

2023-10-01

97人看过
农村宅基地
农村宅基地确权：如何解决一宅多户问题？

农村宅基地确权一宅多户的处理方式有以下几种：农户可以自愿退出宅基地，并得到相应的补偿；其次，可以选择将宅基地进行拆除处理；第三，农户需要缴纳一定的费用才能继续使用宅基地；最后，在村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等工作的实施中，多占、超占、乱占宅基地等问题将按照规划逐步得到调整，同时，乡村基层组织可以通过民主协商和村民自治来化解一部分遗留问题。农村宅基地确权一宅多户的处理方式有以下几种：首先，农户可以自愿退出宅基地，并得到相应的补偿；其次，可以选择将宅基地进行拆除处理；第三，农户需要缴纳一定的费用才能继续使用宅基地；最后，在村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等工作的实施中，多占、超占、乱占宅基地等问题将按照规划逐步得到调整，同时，乡村基层组织可以通过民主协商和村民自治来化解一部分遗留问题。多户宅基地问题：乡村自治与规划调整多户宅基地问题涉及到乡村

2023-09-09

258人看过
农村宅基地
农村宅基地继承权：儿子继承还是平分？

农村宅基地不能继承，只能继承宅基地上的房屋。根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的树木、牲畜和家禽；（四）公民文物、图书资料；（五）法律允许公民拥有所有；（六）公民著作权、专利权中的财产权；（七）公民的其他合法财产。宅基地遗产继承权吗宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-05

287人看过

宅基地使用权
农村宅基地使用权确权有哪些常见问题

1.没有权属来源证明的宅基地怎么确权?应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。2.非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地怎么确权?如果房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法确定其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。3.原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权?须出具转工原始证明材料并加盖村委会公章后，可依法确认其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。4.已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员，因继承房屋占用农村宅基地的，怎样确定宅基地使用权?子女继承房屋的，要提供法律凭证或相关权利人共同签署的意见，并由村委会盖章认可后，

2023-05-05

242人看过
农村宅基地
农村宅基地交易问题

农村宅基地可以进行买卖,但需满足一定条件。首先,必须经过本村村民委员会的同意,并最终取得乡级政府的批准;其次,转让人和受让人必须同为本村村民;第三,受让人必须没有宅基地,但符合宅基地申请条件;最后,宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一并转让。农村宅基地可以进行买卖,但需要满足以下条件:首先,必须经过本村村民委员会的同意,并最终取得乡级政府的批准;其次,转让人和受让人必须同为本村村民;第三,受让人必须没有宅基地,但符合宅基地申请条件;最后,宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一并转让。农村宅基地买卖需要注意哪些事项？农村宅基地买卖需要注意以下事项：1. 了解法律规定：农村宅基地属于农民集体所有，买卖行为需遵守《土地管理法》、《农村土地承包法》等相关法律法规。2. 签订合同：土地使用者应与村集体经济组织或村民委员会签订土地使用权出让合同或土地使用权转让合同，

2023-09-13

69人看过
农村宅基地
民法典农村宅基地继承权

一、农村宅基地房屋继承权国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。农村宅基地房屋继承条件：《民法典》第一千一百二十七条遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人必须是村集体成员。二、宅基地继承权的规定宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权，但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：（一）该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行

2023-05-06

454人看过
农村宅基地
宅基地能否继承，农村宅基地继承交税吗

一、农村宅基地继承能否继承关于农村宅基地能否继承这个问题，答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人

2023-03-27

176人看过

农村宅基地
农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利

一、宪法的相关规定依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。二、土地管理法的相关规定宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。《中华人民共

2023-04-29

212人看过
农村宅基地
农村宅基地能不能继承给非农村户口的子女

可以。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切财产了。老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活

2023-03-11

433人看过