开发商提前交房背后有哪些陷阱-法师兄

开发商提前交房背后有哪些陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:22:37 178 人看过

开发商提前交房的好处：

一般来说，楼顶封顶后，在电梯、水电、门窗、内部公共区、外部公共区、测量区、抹灰、立面清洁等方面还有很多工作要做。这取决于开发商自己的开发计划。考虑到预算计划和成本，一般来说，开发商不会提前交房，如果是市场需求或其他变化，如果资金和工程进度允许，就有可能提前交房。而且，可以解冻开发商在政府的预售保证金，也有利于开发商的资金流动。而对于我们的业主来说，我们可以提前拿到房子，我们有足够的时间来规划和装修房子，这也是一件好事。开发商提前交房的陷阱：开发商提前交房比较少见，所以最让人担心的是，开发商利用购房者在交房条件不具备的情况下尽快收房的心理，用“提前交房”来掩盖质量问题，让业主接受质量不合格的房子出了问题就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害了自己的利益，让开发商逃避责任。“开发商提前交房的对策。”世界上没有免费的午餐”。无论开发商提供怎样的优惠条件，都要坚持正确的收房流程：首先要核对《建设工程竣工备案表》、《宅基地测绘技术报告》等重要文件，《住宅工程质量分户验收表》。对手续、证件不齐全的房屋，不得以任何理由给予开发商可乘之机；再进行房屋验收，遇到质量问题要求开发商进行维修，短时间内难以完工的，要与开发商达成书面协议，约定好装修方案和时间；最后签房子，签前期物业合同。

如果保障房项目进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是一件好事，但如果他们偷工减料，提前交房，我们就要小心了。最好等房子按时交房，按合同办事。

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