房子遗产继承公证要交多少税-法师兄

房子遗产继承公证要交多少税

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:01:28 242 人看过

房子遗产继承需要公证，公证费是房屋评估值的2％，正常过户不需要；如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税，也就是全部房款的20％；如果正常过户的话超过五年以后你父母只有这一套房子就没有个税，如果有的话是房款差额的20％或房款的1．5％或1％。

房产税的缴纳有以下情况：

1、房产税中的契税产生于房屋买卖中，由买方缴纳房屋契税，按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳；

2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的一种税；

3、房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担，征收房屋价款的百分之一，五年以上的唯一普通住房的卖方是可以减免征收的。

房子遗产继承公证要多久

自公证机关受理之日起，房子遗产继承公证一般需要十五个工作日。办理遗产公证的要先到派出所开具被继承人的死亡证明；带齐遗产的产权所有权证书、被继承人死亡证明、继承人身份证及复印件等材料到到公证处办理遗产继承公证；由公证机关按照程序进行公证。

《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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