一、土地租赁不履行义务怎么办

关于土地租赁协议发生违约行为，可以经过协议双方当事人以友好协商的途径予以处理。若经双方充分协调仍无法达成共识，可选择向当地各级人民法院提起诉讼从而解决争端。

如若经审查符合法定起诉条件，人民法院应在法定工作时限内进行立案登记，并且通过书面通知的形式传达给相关当事人；反之，若认定不具备法定起诉要件，人民法院则需在七个工作日内出具裁定书予以明确，驳回当事人的起诉申请；对该裁定持有异议的原告方，有权依法向上一级人民法院提出上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，

立案和受理，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、土地租赁合同的案件性质是什么

有关租赁合同所引发的争议归属于民事范畴，其主要由民商法律体系起主导作用进行调整。若租赁合同的当事人之间出现了纠纷，他们可首先自行展开协商与调和，若此举依然无法解决问题，则可以遵循法定程序，通过向法院递交起诉状来寻求司法救济。通常而言，在众多涉及租赁合同的诉讼之中，绝大多数都是出租房作为原告提出的，原因在于承租人可能确实难以负担高昂的租金或为了达到自身的权益诉求，会采取反抗性行动拒不缴纳租金。而承租人在许多情况下也会选择对出租房发起反诉，主张对方应当承担相应的违约责任并赔偿因其行为所带来的经济损失。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

关于土地租赁协议的违规情况，首选应当采取平和的协商方式进行解决。若双方协商未达成共识，则可以选择向当事方所在地的地方法院递交诉讼请求。倘若满足立案标准，法院将在法定的期限内受理案件并且以书面形式告知相关当事人；然而，如果立案评估未能通过，法院将在七个工作日内给出裁定书且驳回起诉申请。若原告对此裁定结果表示异议，则有权根据法律规定向上诉机构提出申述。