2024强制执行拍卖程序是怎样的-法师兄

2024强制执行拍卖程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-30 02:08:02 405 人看过

2022强制执行拍卖程序是怎样的

根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定，房屋拍卖通常有以下几个步骤：

（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。

（二）发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。

（三）房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房屋的具体情况，如地点、朝向、楼层、产权属性等，并亲自到现场看房。在征询专家的意见后，结合自己的具体情况，给房屋定一个最高价位。

（四）资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力，一般是指18周岁以上，智力正常。另外，缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功，保证金转为房款，竞拍未成功，保证金如数退还。

（五）拍卖的实施，即市民前去参加拍卖会。

（六）佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的，拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5％的佣金。

（七）房屋权属转移。拍卖成交后，买受人（购房市民）和拍卖人应当签署成交确认书，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续

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法院强制执行的程序是怎样的？强制执行的方式有哪些？

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;2、扣留、提取被申请执行人的收入;3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;4、搜查被申请执行人隐匿的财产;5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据;6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地;7、强制执行法律文书指定的行为;8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金;9、强制办理有关财产权证照转移手续。一、法院强制执行的程序是什么?1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。2、法院受理。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。4、向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履

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强制执行拍卖法律依据

拍卖是行政强制执行的一种方式，用于对不履行行政决定的公民、法人或其他组织进行依法强制履行义务。拍卖保证金的收取方式根据不同情况有委托人或拍卖人一次性收取，也有政府土地行政主管部门负责收取的方式。拍卖是一种行政强制执行方式，用于对不履行行政决定的公民、法人或其他组织进行依法强制履行义务的行为。拍卖是行政强制执行的一种方式，但除拍卖外，加处罚款或者滞纳金、划拨存款、汇款也是行政强制执行的方式。关于拍卖保证金的收取方式，通常由委托人或拍卖人一次性足额收取。委托人收取保证金是适用于司法强制拍卖和国有土地使用权拍卖的方式，而由政府土地行政主管部门负责收取保证金则是适用于国有土地使用权拍卖的方式。强制执行拍卖程序及相关法律规定强制执行拍卖是指根据法律规定，通过法院或其他执法机构的介入，以强制手段将被执行人的财产以拍卖的方式变现，以满足债权人的合法权益。在强制执行拍卖过程中，需要遵循一系列程序和

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一、强制执行程序怎样进行申请？申请强制执行流程是：1、权利人向人民法院提出强制执行的申请；2、对于材料准备齐全，符合强制执行条件的，人民法院应当受理；3、人民法院向被执行人发出执行通知；4、采取强制措施，如查封、冻结、扣押等措施。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。二、应该向哪个法院申请强制执行？1、发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。2、由人民法院执行的其他法律文书，由被执行

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拍卖财产的行政强制执行是合理的。民事执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。一、强制执行的法律特征是什么？1、执行只是国家机关实施的行为。执行权是国家的一项公权力，只能由国家机关行使，而不能由其他的单位或者公民个人行使。在我国，行使执行权的国家机关是人民法院。2、人民法院进行执行活动必须以生效的法律文书为根据。这实际上是由民事执行程序的目的决定的。3、人民法院的执行活动具有强制性。4、人民法院的执行活动必须依照法定程序进行。二、可以进行强制执行的机构是什么？1、执行机构与审判机构相互分立。这主要是为了保障司法公正，防止因为法官既是裁判者又是裁决的执行者，而导致裁

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企业改制土地拍卖的程序是怎样的

即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是：1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。一、土地拍卖的适用范围是什么？1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途

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一、强制执行股权拍卖是部分执行还是整体执行股权作为股东的个人财产，可以成为人民法院强制执行的对象，强制股权拍卖是股权拍卖的一种形式，强制执行股权拍卖是部分执行还是整体执行不能一概而论，要根据案件具体情况具体进行分析确定。二、强制股权拍卖的流程是什么1、选择拍卖机构。当事人可以协商确定拍卖机构，也可以一致同意由人民法院随机确定。如果当事人无法通过协商达成一致的，可以由人民法院采取随机的方式确定。当事人也可以共同向人民法院提出申请，通过公开招标的方式选定拍卖机构。2、确定保留价。在股权拍卖中必须确定被拍卖股权的保留价，确定的保留价以评估价为基准，第一次拍卖时保留价不能低于评估价的80％。3、确定股权的权属情况。股权在拍卖前，人民法院会调查清楚股权到底属谁所有，保障股权的权属没有瑕疵。4、发布拍卖公告。人民法院在股权拍卖前15天会发布拍卖公告。拍卖公告发布的范围及媒体由当事人协商确定；协商不成的

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执行拍卖程序时限：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。《民事诉讼法》第二百四十七条拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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强制拍卖和法定拍卖的区别强制拍卖是指国家机关依照法律的规定，对被查封扣押的财产实行公开竞价、把物品卖给出价最高的竞买人、以清偿债务为目的的一种强制执行行为。任意拍卖是普通公民依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。强制拍卖和任意拍卖的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制拍卖的主体有一方是国家执法机关，而任意拍卖的当事人都处于民事法律关系中的平等地位;强制拍卖是对民事法律关系的干预，而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定;强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，而任意拍卖是体现财产流转中公平合理的原则;强制拍卖一旦开始执行，除特殊情况外，拍卖程序必须贯彻始终，不得随意停止;任意拍卖可随着当事人的意愿的变化而变化，当事人有权决定拍卖程序的进行与否。在拍卖性质上，强制拍卖和任意拍卖有

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一、强制执行几日后拍卖房屋强制执行六个月内拍卖房屋。法院判决强制执行后要求拍卖其房产，一般不超过6个月的执行期限。根据我国《民事诉讼法》第二百二十六条规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，是根据拍卖物是动产还是非动产来区分不同条件的。二、申请强制执行需要哪些材料？申请强制执行需要的材料包括：1.申请执行书。2.生效法律文书副本。3.申请执行人的身份证明。4.申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书。5.申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本。6.申请执行人可以委托代

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