住房公积金贷款办理材料-法师兄

住房公积金贷款办理材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 16:02:12 115 人看过

办理要件

1、购买新房(包括商品房、房改房、经济适用房)的，须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，首付款凭证;

2、购买二手住房的须出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税完税凭证、房屋权属档案证明单(申请有效期限为过户之日起一年内);

3、建造、翻建、大修住房的须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;

其他要件

①夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明;

②婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);

③夫妻双方个人征信报告(有效期限为一个月);

④贷款人单位在《吴忠住房公积金贷款审批书上填写贷款人固定收入情况并加盖公章(有效期限为一个月);

⑤宁夏区内异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和明细流水账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议;(有效期限为一个月)

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购买商品住房、保障性住房的需提交房屋所有权证、土地使用权证和房管部门(或税务部门)提供的有偿取得的交易凭证，或提交已登记备案的商品房购房合同、购房首付款发票及契税证明;购买拆迁安置房的,应提供拆迁安置协议、首付款凭证;购买二手房的提供房屋所有权证、国有土地使用权证、房管部门或税务部门提供的有偿取得的相关凭证及房地产评估报告书;在规划区内建造、翻建自住住房的提交职工本人或配偶的国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程预(决)算书及管理中心规定的担保资料;在规划区外建造、翻建自住住房的提交职工本人或配偶的县级国土资源主管部门核发的国有土地使用证、乡镇人民政府核发的《村镇个人住宅建设许可证、工程预(决)算书及管理中心规定的担保资料;大修自住住房的提交房屋所有权证、国有土地使用证、房屋安全鉴定证明、建设工程规划许可证、工程预(决)算书。

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借款人向管理中心提出个人住房公积金贷款申请，提交如实填写的《个人住房公积金(组合)借款申请表时，应同时提供住房公积金缴存卡和相关证明材料的原件及复印件。(一)购买商品房、经济适用房、限价房的应提供下列材料：1、借款人及其配偶的身份证原件及复印件;2、借款人已婚的提供结婚证原件及复印件，未婚、离婚或丧偶的提供户口簿、离婚证的原件及复印件、未婚声明书及两张近期一寸免冠近照;3、借款人的有效合法收入证明(借款人收入不足还款的，须同时提供配偶收入证明);4、已支付不低于总购房款30%的不动产发票(办证联)原件及复印件;5、经房地产管理部门登记备案的购房合同或协议原件及复印件;6、管理中心或受托银行根据法律、法规规定要求的其他证明材料。(二)购买房改房的，除应提供前款规定的1、2、3、4项材料外，借款人还应提供如下材料：1、房委办签发的房改房交款通知单原件及复印件;2、《购买公有住房审批表或《集资建

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1、购买预售商品住房。申请人或配偶与开发企业签订的经当地房地产管理部门登记备案的《购房合同和首期付款凭证。2、购买现房。提供申请人或配偶任一方所属的《房屋所有权证和完税凭证。3、建造自住住房。提供申请人或配偶任一方所属的《建设用地规划许可证、《土地使用权证、《工程规划许可证、《施工许可证和施工单位签订的《施工合同等。4、翻建、大修自住住房。提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书、《房屋所有权证、《房屋估价报告和施工单位签订的《施工合同等。5、异地购房。申请人在异地县以上城市购买自住住房的，需提供与异地开发企业签订的经当地房地产管理部门备案的《购房合同和首期付款凭证或《房屋所有权证和完税凭证。6、商业银行个人住房贷款转公积金贷款。借款申请人持原《购房合同(或《房屋所有权证)、付款凭证、商贷《借款合同、《借款借据、结清贷款回执等资料申请公积金贷款。购买、建造、翻建、大修自住住房的在该行为发

2023-05-10

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1、借款人的居民身份证、广口簿或其他有效居留证件;2、由借款人所在单位出具借款人家庭经济收入的证明和协助扣款证明以及缴存住房公积金2年以上的证明;3、购买住房的须有符合法律规定的购房合同或协议，并交付30%自筹资金首期付款证明;自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修理自用住房的，须有相关证明材料;4、依法可以抵押或质押物清单、权属证明，由管理中心委托的有权评估机构出具的抵押物、质押物估价证明或保证人同意提供担保的书面意见和保证人的资信证明;5、管理中心要求提供的其它材料。

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一、住房公积金贷款申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算;3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;8、房地产置业担保公司出具的担保证明;9、公积金中心要求提供的其他材料。二、办理时限1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;2、

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一、什么是现房抵押贷款连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人，在本市城镇购买自住住房，并已取得所购房屋《房屋产权证和《土地证，且购房行为距离贷款申请日在1年以内，能说明购房时已采用其他方法筹措资金的，直接向住房公积金管理中心申请办理的公积金贷款。二、办理材料(所有资料请统一使用A4纸)1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份(中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效)。2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表(即“个人信用报告”)原件各1份;3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份;4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份;5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份(身份证需复印正反两面);6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份(复印户口簿首页和常住人口登记卡)或派出所开具的“常住人口登记表”原件1份、复印件1份;7、婚姻状况证

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