新房交房质量问题赔偿协议如何签订-法师兄

新房交房质量问题赔偿协议如何签订

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 11:47:04 456 人看过

对于购房者来说，签订购房协议时，务必要将关于产品质量的各项要求以及相应的赔偿事宜详尽地纳入合同条款之中。赔偿款项的设定不宜过于笼统，而是应当具体明确，并附有确定的赔偿金数额或者可行的赔偿金计算方式。例如，卧室、厨房和卫生间等室内空间的装饰级别与标准，以及各种建筑材料的配置清单和品质等级，还有房间内配备的电器设备清单等等，均需在合同文件中给予明确说明。

此外，水、电、气等基础设施的畅通无阻，门窗及家具的细微瑕疵，以及房屋的抗震性能等方面的质量要求也需要在合同中得到充分体现。

同时，合同中还可规定房屋的保修期限以及附属设备的维护保养周期等相关事项。

《商品房买卖合同司法解释全文》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《商品房买卖合同司法解释全文》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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