离婚判决书下来后，房产过户怎么办？-法师兄

离婚判决书下来后，房产过户怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:25:15 130 人看过

诉讼离婚是指夫妻双方离婚，财产分割和孩子的抚养没有达成协议，向法院起诉要求法院判决离婚的离婚方式。因为没有诉讼离婚的离婚证明书，所以诉讼离婚房地产是如何通过户口的，所需要的资料是（1），有效的法院判决书和复印件；（2）判决书中明确房地产归属的权利者方面可以申请登记房地产证明书的（3）、身份证明书和复印件的（4）、房地产证明书。未取得房地产证明书的贷款房，取得房地产证明书后可以办理户口手续。如果对房地产不安，也可以拿着离婚证明书让保证公司买回大楼，取得房地产证明书后办理户口手续。

离婚判决书下来了对方不执行怎么办

在诉讼案件中，法院要进行审理判决。判决之后要把判决书送达当事人、有关机关和单位。之后义务人就应该依照判决履行自己的义务。离婚判决书下来对方不执行怎么办？民事执行是指人民法院将已经发生法律效力的判决，裁定等生效法律文书付诸实施的行为。也指将法院已经生效的判决、裁定等生效法律文书所确定的内容付诸实现以及执行过程中的变更执行等问题而依法进行的活动。对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。如果离婚判决书下来，对方拒不执行，则可以向人民法院申请强制执行。第一审判决书送达原被告双方后１５日内发生效力，也就是说收到判决书之日起１５日内就可以申请一审的人民法院进行执行。第二审因为是终审，所以自判决宣判之日起就可以执行。

《房屋登记办法》

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只有在征得抵押权人同意或者全部清偿完债务使抵押权消灭后，才能要求房管局办理相应变更登记手续。首先，抵押物转让时需经抵押权人(银行)同意。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。夫妻双方作为房产抵押借款合同的抵押人，虽然离婚协议对抵押房产进行了处分，即从双方共同所有变更为由一人所有，但是该房产转让约定未经抵押权人同意，对抵押权人不产生效力。其次，转让抵押物不得损害债权人(银行)的利益。最后，房管局作为房屋抵押权登记机关，在债权人和抵押权人未同意该协议内容的情况下，不能为债务人办理相应的抵押财产变更登记手续。只有在征得抵押权人同意或者全部清偿完债务使抵押权消灭后，才能要求房管局办理相应

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