协议离婚不需要房产公证。协议离婚的,双方办理离婚登记时,应当签订离婚协议。离婚协议包括子女监护权的处理和双方共同财产的分配。离婚协议一经办理离婚登记即生效。因此,协议离婚不需要办理财产公证。一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等多支付义务的,离婚时有权向对方要求赔偿,另一方应予以赔偿。
一、离婚房产分割方式:
1、夫妻共同财产,原则上均等分割;
2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿;
3、属于夫妻共同财产的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方;
4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
二、夫妻房产的过户流程如下:
1、夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;
2、登记土地变更程序受理申请,资料齐备予以受理,资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理,对受理编号,发放回执单;
3、产权审核,登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报上级核准,直至终审核阶段通过;
4、缴纳费用,领取证件,申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。
综上所述,协议离婚不需要房产公证。协议离婚的,双方办理离婚登记时,应当签订离婚协议。离婚协议包括子女监护权的处理和双方共同财产的分配。离婚协议一经办理离婚登记即生效。因此,协议离婚不需要办理财产公证。一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等多支付义务的,离婚时有权向对方要求赔偿,另一方应予以赔偿。
协议离婚房产还在贷款需要公证吗
1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证,离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。
2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。
3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
1、买卖;
2、互换;
3、赠与;
4、继承、受遗赠;
5、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
6、以房屋出资入股;
7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
8、法律、法规规定的其他情形。
-
离婚协议房产公证是必须的吗?
357人看过
-
离婚协议房产公证是必须的吗?
245人看过
-
婚前财产协议是否必须公证
500人看过
-
婚内财产协议是否必须公证
491人看过
-
婚前协议是否必须公证
222人看过
-
协议离婚财产必须公证吗
460人看过
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
-
离婚协议是否必须经公证吉林省在线咨询 2022-06-021、离婚协议法律没有要求必须公证:只要是双方协商一致、共同签名,到民政部门办理离婚登记就生效。 2、如果当事人自愿公证也可以:到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请、填写申请表、提交与公证事项有关的材料、待公证机关审查核实后发给公证文书。
-
婚内财产协议是否必须公证宁夏在线咨询 2022-11-15婚内财产协议不需要办理公证,只要满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一千零六十五条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫
-
离婚协议是否要求必须公证河南在线咨询 2022-05-231、离婚协议法律没有要求必须公证:只要是双方协商一致、共同签名,到民政部门办理离婚登记就生效。 2、如果当事人自愿公证也可以:到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请、填写申请表、提交与公证事项有关的材料、待公证机关审查核实后发给公证文书。
-
婚前协议是否必须公证?吉林省在线咨询 2021-03-18婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。专业律师建议,在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。
-
婚前协议是否必须公证台湾在线咨询 2022-11-08婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办?所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。专业律师建议,在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。