楼上楼下漏水纠纷谁来管-法师兄

楼上楼下漏水纠纷谁来管

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 00:32:05 490 人看过

一、楼上楼下漏水纠纷谁来管

在面临楼上漏水导致的楼下损害时，我们需要明确的是责任归属和纠纷解决途径。

1．当漏水是由楼上住户自行装修引起的，应当首先与楼上邻居进行友好沟通，要求他们尽快解决漏水问题。

2．如果邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通并协调处理。物业管理公司在此过程中起着桥梁和协调者的作用，确保问题得到妥善解决。

3．如果漏水问题是由开发商交付的装修房防水质量问题导致的，应当立即告知楼上业主并联系物业管理公司。物业公司会出面与开发商沟通，要求开发商按照质保协议进行维修。

4．在整个纠纷处理过程中，若楼上业主或物业公司拒不配合，应当收集相关证据（如照片、视频等），并通过业主委员会或社区工作人员反应情况。

5．若问题仍无法得到解决，可以根据《民法典》的相关规定向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。

二、楼上漏水责任归属

在明确楼上漏水纠纷的处理方式后，需要进一步探讨责任归属问题。根据漏水原因的不同，责任主体也会有所不同。

1．如果漏水是由楼上住户在装修过程中防水处理不当引起的，那么责任应由楼上住户承担。他们应当负责修复漏水问题并赔偿因漏水给楼下住户造成的损失。

2．如果漏水是由开发商交付的装修房防水质量问题导致的，那么责任应由开发商承担。开发商应当按照质保协议进行维修并赔偿相关损失。若房屋已经过了质保期，责任则转移至楼上业主。

在处理楼上漏水问题时，我们需要根据具体情况明确责任归属，并采取相应的措施来解决问题。

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