二十多年老房子没房产证强拆怎么办-法师兄

二十多年老房子没房产证强拆怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 20:12:53 351 人看过

首先需要确定，所居住的房子是不是违章建筑。

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：

1、老房子

(1)如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是自己的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。

(2)如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给自己房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到自己名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。

2、历史原因，没有办理相关手续

房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。

一、老房子遇到违法强拆怎么办？

1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。

2、积累拆迁法律知识，自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。其实，只要懂得一些法律常识，就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知。

3、变被动为主动，积极收集证据，到公安局报案，如果公安局不受理或者受理后冷处理，可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

所谓非法强拆是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
单位房改房二十年没过户怎么办

根据我国现行法律法规，向人民法院主张和维护民事权益的法定诉讼时效周期设定为三年。此等法定时效自权利人明确表达出不再履行特定义务的那一天起开始计算。而若涉及工程款的分期支付问题，那么相应的诉讼时效则应从最后一笔款项的应付款期限届满那一日开始计算。根据相关的法律规范，房屋在其销售或购买过程中，均须完成过户手续。若该等房产在过去的二十年间尚未完成过户程序，则将面临无法确保权益的风险。1．根据1999年的房屋交易规则，仅需业主本人亲自出席即可完成过户手续。然而，随着时代变迁，如今的过户流程已要求业主及其配偶必须共同签署相关文件，与业主的子女（包括其儿媳）并无直接关联。2．若业主本人不幸离世，则需由其子女代为办理遗产继承手续，变更业主身份，之后再以新的业主身份协助您完成过户事宜。3．实际操作中，由于此类事项往往拖延较长时间且房价波动较大，因此业主或其子女是否愿意协助完成过户手续，便需要您与他们进行充

2024-08-08

94人看过
法律综合知识
政府强拆危房没房子住怎么办？

一、政府强拆危房没房子住怎么办？政府强拆危房没房子住的话可以向人民政府申请安置房或者搬迁费补偿。《行政诉讼法》第十二条规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的二、强拆报警有用吗？有用的，根据《中华人民共和国人民警察法》规定，人民警

2024-01-27

246人看过
房产证
房子没有房产证没签字可以强拆吗

如果没有签字，同时在法定期限内提出相应的法律程序，则不能进行强拆，否则属于非法强拆。2、如果只是不签字，在法定期限内不提法律程序，拒绝搬出。征收者可以依法向人民法院申请强制拆除。由于土地性质不同，房屋征收拆迁的主要法律依据也不同。集体土地上房屋拆迁的依据主要是《土地管理法》第四十五条。根据本条规定，依法实施征收合法补偿后，拒不交出土地的，由市、县一级政府申请人民法院强制执行。国有土地上房屋拆迁的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。卖房子老婆没签字合同有效吗一、卖房子老婆没签字合同有效吗1、卖房子老婆没签字合同是否有效，需要视情况而定：（1）如果是男方个人房屋的，则卖房行为有效；（2）如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意

2023-08-16

197人看过
刑事犯罪
易地搬迁老房子强拆怎么办?

拆迁主管部门如果强行拆房，并没有履行法定程序，可以通过到人民法院提起行政诉讼的方式，或者申请行政复议的方式处理。1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。2、摄影摄像，固定现场证据强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力

2023-06-20

274人看过

房产证
对于十几年的老房子没有土地使用证怎么办

一、对于十几年的老房子没有土地使用证怎么办对于十几年的老房子没有土地使用证可以依法办理土地使用权证。二、房子有房产证没有土地使用证怎么办?买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用>权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。三、有土地使用证怎么办房产证?1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但是估计比较慢，因为人家是一批一批办，如果你们这一批;">交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理，

2023-06-03

335人看过
收房
强拆没收房子怎么办应该

首先冷静面对依法请求赔偿。1．沉着冷静面对，从容平和应对。暴力拆迁多为突发状况，作为当事人来说面对此情此景时心理上一定会感到愤怒和委屈，难免作出理性之外的过激行为。但遇到这种事情千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。要想到违法之事定要通过合法手段去解决，寻找专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。违法者终将受到法律的制裁。2．学习法律知识，依法请求赔偿。在依法治国的法治环境下，我们要对法律充满信心，平时要多多了解拆迁方面的法律知识，只有对法律有所了解才能使拆迁人不敢轻视百姓，才能保护自己的合法权益。在众多强拆案例中拆迁人之所以敢这样做，就是因为看准了被拆迁人不懂法、不用法这一致命弱点，才敢采取强拆行为。其实，只要被拆迁人懂得一些法律常识，寻找专业拆迁律师就足以应对拆迁人的种种违法行为，不至于自己权利被侵害后也诉诸无门。没收财产房子应该如何处理没收的房子是要

2023-08-11

322人看过
土地证
没土地证及房产证遇到强拆怎么办？

没土地证及房产证遇到强拆可以提起行政复议或者是行政诉讼。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续；后者可能只具有国有土地使用权证。一、相关法律规定是什么？1、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。2、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当

2023-06-27

260人看过
法律综合知识
房子没房产证拆迁咋办，房子没房产证可以买卖吗

房子没房产证拆迁时无法得到赔偿，房子拆迁只向房屋所有权人进行赔偿，房产证是房屋所有权的证明，没有房产证无法说明自己是房屋所有权人，房子没有房产证不能买卖。一、房子没房产证拆迁咋办没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以，没有房产证就说明没有房屋所有权人，因此该房屋进行拆迁时是没有赔偿的。二、房子没房产证可以买卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权

2022-06-26

445人看过

法律综合知识
买私人房子拆迁怎么办没有房产证

一、买私人房子拆迁怎么办没有房产证1．对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；2．对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；3．对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。二、不同意拆迁房屋能强拆吗不同意拆房子能强拆，但强拆需要满足该房违背政策规定的前提条件，同时强拆程序必须合法。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以由区、县房地局作出裁决并向人民法院申请，由人民法院实施强拆。三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为

2023-07-31

384人看过
法律综合知识
百年老房没房产证拆迁算面积吗

一、百年老房没房产证拆迁算面积吗在处理国有土地之上的房屋拆迁事务时，我们面临两种主要的解决策略：第一种方式是根据建筑物实际的使用面积进行拆迁评估；此外还有一种手段是根据地面土地的总面积，回收并储备建筑的总建筑面积，此部分建筑面积的定位常常参照房产证中所记录的数据信息。如果该地区缺乏有效的房产证，那么就必须依据相关的审批文件中所明确记载的建筑物总面积作为参考。当实际建筑物面积小于相关审批文件所记载的面积时，我们会直接采纳实际建筑面积作为计算的基础。最后，我们还可以借助具有相关测绘资质的测量机构进行精确的测绘核实，或者由拆迁方与被拆迁方双方共同协商，达成共识。虽然房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权（即产权），但是具体的补偿金额可能因为政策和规定的不同而产生差异。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点

2024-07-29

402人看过
法律综合知识
房改房不拆迁40年的老房子怎么办

一、房改房不拆迁40年的老房子怎么办40多年老房子不拆迁的情况下可以继续住或出租，因为使用40年产权的房屋还在产权使用期内，通常住宅土地使用产权期限为70年；而商业用地产权年限则为40年；综合用地产权年限为50年。根据《民法典》规定，房屋产权在使用期限内，产权人可以继续使用；如到期的情况下，可以申请续期。如果不想续期，国家会收回土地，然后根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。二、房屋拆迁有哪些流程1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。

2024-01-16

328人看过
土地征收
土地征收时房子没证被强拆怎么办

土地征收时房子没证被强拆的，可以向征地主管部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。一、没有产权证的房子一定是违章建筑吗？有产权证的房子不一定是违章建筑，一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建：1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、

2023-06-26

213人看过

笔录
村委会强拆房子了几十年怎么赔偿

一、村委会强拆房子了几十年怎么赔偿在农村，村委会是与村民联系最为密切的基层群众自治组织，村子里面大大小小的事情一般都需要经过村委会，但是村委会毕竟不是一级行政机关，并不具有行政职责。但是，在征地拆迁中，村委会有很多越权的行为，比如强制拆除房屋，那么这种情况下，应当由谁来承担赔偿责任呢？下面，我们来看一下最高院的相关案例。贾某是河北省石家庄市裕华区某村村民。2017年，因为某工程建设项目启动，贾某的房屋在拆除范围内。2017年11月1日，村委会对贾某下达了拆迁通知，通知的基本内容为：“贾某逾期未签订拆迁协议，限期2天内自行拆除，否则依法予以强制拆除。”在此期间，贾某的房屋被强行拆除。贾某认为其房屋是一审被告高新开发区管委会、镇政府组织、实施拆除的，诉请确认强制拆除房屋行为违法。贾某还一并提供了一审被告工作人员在拆除现场的照片。一审被告认为其工作人员在场是履行监督职责，并主张拆除贾某房屋并非其

2023-03-31

289人看过
业主
七十年产权的房子七十年后怎么办

1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。一、房屋产权年限70年到期后如何处理房屋在70年产权到期后，有两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。二、七十年产权后房子归谁?房子产权是永久属于个人的，但是在其房屋土地到期后可以续期，但是国家要是收回土地，则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条：

2023-03-30

494人看过