目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,如果您要办理按揭贷款,必须要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理,双方需要签订一份委托书,中介代理机构将全程代办按揭手续。为您提供办理流程供您参考:
1、签订按揭贷款代理协议;
2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;
3、借款人将首付款打入银行指定账户,由代理公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;
4、到交易管理中心办理过户手续。
5、领取新的房产证;
6、办理公证、抵押登记手续;
7、领取它项权利证书,并交归银行;
8、银行将余款打入,指定账户,由代理公司转交给卖方。
9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。
根据《个人首次购90平米以下住房契税税率下调到1%》金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。目前,各银行实施细则暂未出台,据了解西安市二手房贷款大多数为首付三成,但因各个银行收费也不相同,具体的您也可咨询所办理按揭的银行。
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二手房必须通过中介才能购房?
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二手房买卖必须通过中介吗?
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通过中介买二手房有购房合同吗
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通过中介购买二手房流程
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购买二手房有注意哪些事项,必须经过中介吗?
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买二手房必须通过中介吗吉林省在线咨询 2022-12-13买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下: 1、注意重视资金问题; 2、注意需求要明确清楚; 3、注意查五证; 4、注意打量楼盘细节; 5、注意售楼广告莫轻信。
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二手房过户必须通过中介吗澳门在线咨询 2022-03-29二手房过户不一定要通过中介,双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失;
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二手房过户必须通过中介吗?河北在线咨询 2022-04-17二手房过户不一定要通过中介,双方可以到不动产登记机构亲自办理。 《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失;
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二手房解约必须通过中介吗?广东在线咨询 2022-07-11视具体情况而定。如果当时签订买房协议时是通过中介进行签订的,那么是需要通过中介的;如果签订买房协议时双方当事人自己的行为,合同只对双方有约束力,那么是不要通过中介的。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态
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二手房交易必须通过中介吗内蒙古在线咨询 2021-11-22买二手房不一定要通过中介。未经中介购房注意事项如下: 1、注意资金问题; 2、注意清楚的需求; 3、注意五证; 4、注意看房地产的细节; 注意不要轻信售楼广告。