购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时,是要签署所买车位所有权的合同的,并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是,一定要查看车位是否可以办理产权证书,这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证,如果所购买的车位是没有权限办理产权时,就说明车位是不可以销售的,只能签署协议,但是此协议是不受保护的,因此购买车位一定要签署合同。
一、购买车位有产权吗
购买车位是有产权,只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证,日后还可以入市自由流通;不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样,是需要缴纳契税、营业税等税费,另外有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。
二、合同与协议的区别
双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。
一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力。
需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同、协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份,如有第三份,很可能是给见证人或第三人,这个作用也是为了强化合同或协议的效力,由双方当事人约定的。
合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式,都是有效的。
-
公证后车位可以签买卖合同吗
105人看过
-
提完车后还有必要买车合同吗
430人看过
-
车位有必要买吗,买车位的税费
453人看过
-
车位的买卖合同是产权吗
271人看过
-
跟开发商签了车位买卖合同有效吗
62人看过
-
买车位签完合同还要网签吗
379人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
单位实施单位房屋买卖合同后单位买房有效吗甘肃在线咨询 2022-05-09单位违反规定购房的,房屋买卖合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买
-
车位买卖合同附件为20年有效吗辽宁在线咨询 2023-08-29车位使用权转让协议20年可以,这是属于双方当事人协商一致的期限,当然了,根据我们国家目前最新的法律当中的规定,如果说关于车辆车位使用的期限合同和约定的时间,超过了20年的时间就是属于无效的状况,因此在20年的时间之内都是属于合法有效的。
-
-
买二手车位需要提供买卖合同吗青海在线咨询 2022-04-04一定得有买卖合同,这是为了证明车辆的来源是合法的,房屋买卖与车辆是一样的,没有买卖合同是不可能给办理过户手续的。 1、买卖合同是有偿合同,买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款,这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2、买卖合同是双务合同,在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务,而且其权利和义务存在对应关
-
车位使用权有偿转让合同能卖买吗?河北在线咨询 2022-09-22有下列情形之一的公有居住房屋,不得进行承租权的转让和交换:(一)整幢独用的花园住宅;(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;(三)产权不明晰的;(四)承租人拖欠租金尚未结清的(注意:如果承租人拖欠租金超过6个月,出租人可以解除合同);(五)依法代管或需要落实政策的;(六)已列入户籍冻结范围的(注意:主要是指因等原因进行冻结的情况);(七)承租人在承租房屋内擅自搭建的(注意:擅自搭建造成不能转