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广东开发商不兑现违约房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 11:12:47 260 人看过

针对开发商的违约行为，购房者可采取以下法律手段进行维权：

首先，责令开发商立即采取有效补救措施以保障消费者合法权益；

其次，若购房者拒绝行使法定合同取消权利，可依据房屋销售合同的具体条款，向相关仲裁机构申请仲裁或者向当地有管辖权的人民法院提起诉讼，以期获得法院判决支持，要求开发商继续履行原有的合同义务；

再次，如果开发商的违约行为给购房者造成了实际经济损失，购房者有权在解除合同的同时，要求开发商承担相应的违约责任，并支付相应的违约赔偿金；

最后，若双方在合同中已明确约定了延迟履行的违约金，那么当开发商出现违约行为且已经支付违约金之后，仍然需要继续履行其应尽的债务。如开发商依然拒绝履行其应负的义务，购房者可依法向当地人民法院提出强制执行申请。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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