缺点一：攒够钱买房这绝对是错误的想法。事实上，正是因为你没有足够的钱，你才不得不买房子。否则，当你攒够了钱，就不够了。许多人不得不攒够钱买房。其实购房要掌握一定的窍门，根据自己的情况申请贷款，决定首付多少，每月为多少。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇为购房者提供了一个解决方案：一定程度上，购房贷款有诀窍。计算银行贷款利息和常用金融投资收益率。参考自己手头的现金，理性购买。弱点二：一次性买房是一种阶段性的“目的地”观念。很容易看到。到目前为止，有多少家庭将一直住在同一所房子里？比如单身时可以考虑地段好的小房子，结婚后可以在城外买大面积的房子；有的人考虑孩子上学方便，就得买学区房。解决方法：你只能计划买一套5到8年的房子。至于五年后会发生什么变化，这个计划永远赶不上变化。弱点三：买涨不买跌，这是一种奇怪的心理。涨是跌的开始，跌是涨的前兆。在房地产市场，可能永远不会有一个顶部或底部，我们不知道我们会下降或上升多少在未来。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇为购房者提供了一个解决方案：一定要坚决，不要因为大家都买了就出手，这样才不会浪费自己的血汗钱。弱点四：只买便宜的，不买贵的同事小林有足够的积蓄买房。有两种选择：一种是在环城四区买一套总价比较便宜的房子，另一种是在市中心付首付，贷款买一套较小的房子。最后，他选择了前者，在环城四区买了一套房子。但买房时发现离工作地点太远，就在单位附近租房，打算租房子，但租金明显比市区差很多。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇为购房者提供了一个解决方案：对于房子来说，从长远来看，环城四区的价格上涨空间将明显小于市中心。这表明你必须有你的价值。别小气。弱点五：从现在的角度看未来，认为高房价就是通货膨胀，总有一天会降下来，这显然是错误的想法。有很多人不知道什么是通胀，为什么会这样，他们在关注通胀的恐慌。现在美好的未来不一定是美好的。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇为购房者提供了一个解决方案：从未来的角度看现在，未来不要买透支多年的房子。房子位置的规划很重要，即使现在很差，只要规划清楚，不用担心。买房自住是一种投资。如果你想投资，就必须有风险。如何最大限度地降低风险，实现价值最大化，是每个买家应该思考和学习的问题。