一、房子担保贷款了怎么样能拿回来
只有贷款偿还完毕在法律上才能拿回房子的产权。
如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
二、申请房贷的条件是什么
1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,具有能够按期来还贷款本息的能力;
3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;
4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;
5、符合银行规定的其他条件。
三、住房贷款的流程
1、贷款咨询:通过建行网点、电话或网站了解组合虹信贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;
2、贷款申请:分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。资料如下:
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);
(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等
(3)合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;
(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
(5)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
3、签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;
4、贷款发放:公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按合同约定按时还款。”
因此,拿回房子产权唯一的办法只能是如期偿还房贷。如果贷款的周期比较长,那在还贷的整个期间,房子已经是抵押给了银行,就算是业主手头有房产证,实质上也无法完成对房产的处置。所以,没有一次性偿还银行贷款的这种能力的话,无论如何不能提前拿回来房子的产权。
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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房子担保贷款了怎么样能拿回来山西在线咨询 2023-03-10房子担保贷款的情况下只有还完银行的贷款才能拿回房子的产权,以房产作为抵押物向银行申请贷款的情况下,现在基本上就是要在房管局办理房屋他项权证,如果房子的贷款没有还完,房子的产权在法律上也不属于购房人个人所有。
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房子有抵押贷款能拿回来吗?新疆在线咨询 2022-07-17如果经过你的同意、并作了房产公证给借款方、那么只能按照法律程序处理、如果没有,可以请求诉讼。房产证既然借出用于办理贷款,银行不会不与贷款人签定合同。但签订合同是要产权人签字的,您没有签过吗?如果签了,银行找您是有理由的。如果您没有签过,一定是借你房产证的人做了手脚,冒您的名签的,这样您就可以通过法律来维权。
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购买贷款的房子,能否拿回来?青海在线咨询 2022-05-071.如贷款合同中已明确规定由你哥保管房产证,可依据合同向银行提出保管要求;2.如贷款合同未对房产证的保管人作明确规定,可依《城市房地产抵押管理办法》第34条规定主张银行保管《房屋他项权证》,已做抵押批注的《房屋所有权证》交由你哥保管;3.如贷款合同规定由银行保管,你哥因子女入学等合法原因仅需暂用房产证,可向银行国协商提出暂借要求。
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担保人能不能起诉贷款人和把钱拿回来黑龙江在线咨询 2022-10-14担保人起诉借款人能拿回钱的。担保人履行债务之后,可以向债务人追偿,向法院起诉债务人。我国相关法律规定,保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。
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房子贷款还清,他项权证能不能拿回来?青海在线咨询 2021-07-111、在银行贷款没有还清以前,房子的产权证都会在银行抵押。当然,各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后,房产证就归还购房人,《房屋他项权证》(抵押)留在银行。 2、而有的银行,《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行,当购买者还清贷款后再退还房产证。