网友咨询:
租房没到期,租房人不在房东把锁换了,租房人价值近两万元物品在房间里,后与房东交涉多次未果,该怎么办?
律师解答:
房东擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法。
私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。
根据《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利,与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要,同样受法律的保护。基于此,我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪",构成此罪,处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅,尚不够刑事处罚的,处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。
在司法实践中,区分"私闯民宅"罪与非罪的关键,主要从行为人主观上是否故意,客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机(如:寻衅滋事等)和社会危害性等方面来予以认定。
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租房期间房东私自换锁怎么办云南在线咨询 2022-06-06租房期间房东私自换锁的行为算违法的。不仅可以追究刑事责任,也可以追究民事责任。私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。
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租房期间房东私自换锁该怎么办?浙江在线咨询 2022-11-131、租房期间房东私自换锁已涉及违法,属于私闯民宅,承租人可以报警,由警察机关对房东进行处罚。 2、租赁合同届满之前承租人享有房屋的使用权,房东私自换锁致使承租人不能进入房屋正常使用房屋的,属于房东单方面违约,承租人可依据租赁合同中针对违约的条款要求房东进行赔偿。