正规中介在确定房屋出租资质时需要注意哪些方面？-法师兄

正规中介在确定房屋出租资质时需要注意哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 02:00:12 365 人看过

正式的中介房屋出租资质认定包括以下条件：拥有《房地产中介服务机构备案申请表》和公司法人营业执照；法定代表人的身份证明有效；组织机构章程合法；提供正规办公场所证明；符合规定数量的资金和财产证明；拥有相应资质等级的专业人员资格证明，并已签订劳动合同。

如何判断中介房屋出租是否正规？

根据素材1，我们可以得知房屋出租并不一定需要通过中介，当事人可以自行出租。而房屋出租手续包括签订、变更、终止租赁合同后30日内到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。此外，申请房屋租赁登记备案需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件以及城市人民政府规定的其他文件。如果是出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明。如果是出租委托代管房屋，还需要提交委托代管人授权出租的证明。因此，房屋出租并不一定需要通过中介，当事人可以按照相关规定自行进行。

房屋出租资质认定所需提供的资料包括：身份证明、户口本、身份证复印件、房屋类型证明、地址证明、地址证明等。根据素材者，我们可以得知房屋出租并不一定需要通过中介，当事人可以自行出租。而房屋出租手续包括签订、变更、终止租赁合同后30日内到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。此外，申请房屋租赁登记备案需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件以及城市人民政府规定的其他文件。如果是出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明。如果是出租委托代管房屋，还需要提交委托代管人授权出租的证明。因此，房屋出租并不一定需要通过中介，当事人可以按照相关规定自行进行。

《房地产经纪管理办法》第八条

设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第十一条

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

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因买卖房屋需要办理过户手续的，当事人双方需要签订购房合同，然后在签订合同后90日内持房产证、当事人的合法证明、购房合同道房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，申报房屋成交价格。房地产管理部门的工作人员会对当事人提供的材料进行审查，并在7日内作出是否受理的决定。如经审查准予受理的，房地产管理部门会对当事人申报的成交价进行核实，并根据需要对房屋进行现场勘查与评估。在房屋买卖双方当事人缴纳相关的税费后，房地产管理部门会依法为其办理房屋过户登记手续，核发新的房产证。房屋过户流程需要材料：房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。流程：如果属于买卖后过户的，看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原

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