父母应该如何将房产转移给子女-法师兄

父母应该如何将房产转移给子女

来源：互联网时间： 2023-07-20 09:33:11 416 人看过

父母房子过户给子女流程如下：

1、受赠人提交购房资质审核；

2、双方签订赠与协议；

3、双方到公证处做亲属公证，在一个户口本上不需要公证；

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

房产过户给子女要多久一般需要30天。父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明，一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

父母房子过户给子女需要过户费吗

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与：首次过户时只缴3％契税；买卖：5年内再次转手可少缴税；继承：税费最省。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

《房屋登记办法》第十六条规定，申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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