验房最重要的四点细节你需要知道-法师兄

验房最重要的四点细节你需要知道

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:32:58 117 人看过

1、空鼓问题

常见的攻略都是告诉购房者可以通过普通的空鼓小锤来敲打墙面，然后通过声音来辨识墙面是否存在空鼓。其实这个是不太准确的，比如说房梁和墙之间的连接处是比较容易出现空鼓的，即使经过填充后也能发出类似空鼓的声音，但却不一定就是真的空鼓。

2、检查门窗

门窗应该检查什么呢?主要是看这几点，比如是否牢固，外形上有无破损还有密封程度如何等等。在这其中，还有一点十分重要，就是看门窗是否加了钢衬。钢衬的作用在于固定门窗的，防止其轻易脱落，保证安全。专门的验房师会用检测笔来检验，而我们普通的购房者其实可以用磁铁来检验，因为门窗是铝合金的，磁铁一吸就可以看出是否加了钢衬了。

3、层高是否存在误差

层高上的误差单靠人眼是没办法判断，必须要借助一定的工具。普通的购房者以为用卷尺对房屋的四个角进行测量就行了，但事实上，仅仅这些测量是不够准确的。因为在房屋建造时，房屋的四个角都会相对其他区域稍许高一些，所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，靠卷尺就没办法保证垂直，又容易造成误差。所以，要想达到精确，需要采用专门的红外测量仪。虽然价格上有些贵，购房者可以和其他业主一起购买，共同使用。

4、几何尺寸的检验

房屋尺寸上的误差，也是需要通过工具才能检测出来，比较准确的工具还是得靠红外线测量仪。之所以要检测几何尺寸，是因为如果一旦出现比较明显的误差，就会让本应该是平行的两面墙变得有些倾斜。这不仅在装修时会带来不美观和不协调，还会让人产生视觉上的不适。虽说可以用刮腻子等方法解决，但是就得需要购房者自己花钱了。

购房者千万不能把验房当做一件简单的事，其实它对于专业性的要求还是非常高的。而且它是保证购房者权益不受到侵害的重要一环，每一个人都不应该忽略。

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