,往往在接到开发商的入住通知后才发现,入住通知还“郑重”告知他们必须缴纳房产证代理费、天然气管道费、契税和公共维修费,直到拿到金钥匙我们才能拿到金钥匙。据了解,这是部分被购房者称为“霸王收费”的交房方式,已成为当前购房者与开发商“低强度”矛盾的又一焦点。法院的判决开创了“拒付”诉讼成功的先例。购房合同中未包含的“计划外”交房费该不该交?很多购房者在没有办法投诉的情况下,会到法院起诉寻求支持。此前的诉讼大多以买方败诉而告终,并不得不诚实地支付开发商规定的“不定期”交付费。近日,北京首例因拒交“超期”费用,开发商不给业内主持人办理入住手续,导致延迟交房,业主最终胜诉。法院判决开发商为洪先生办理房屋入住手续并交付房屋,并赔偿迟延交付的违约金。2002年4月,洪先生从一家房地产公司买了一套房子。双方在房屋买卖合同中约定,房屋应于2003年12月31日前交付,逾期交付的违约金按已付房价的0.02%每天支付。2004年3月,该房地产公司向洪先生发出居住通知书,要求洪先生在交纳600元物业代理费后办理居住手续,而这部分费用并未包含在合同中。洪先生因不同意合同中入住通知书的义务,对入住通知书的规定有异议,多次未能与房地产公司商量。由于洪先生未按通知办理,房地产公司尚未办理入住手续。2004年4月,洪先生起诉未缴纳房产证代理费600元;房地产公司办理了入住手续,交了钥匙,并赔偿了违约金。该房地产公司辩称,同意对逾期交房进行赔偿,办理消防手续的告知责任应由洪先生本人承担。法院经审理认为,房地产公司拒绝办理入住手续的原因是拒绝同时支付相关费用,造成迟延交付,故房地产公司应承担违约责任。因此,房地产公司被责令立即办理房屋入住手续,并赔偿迟延交付的违约金。”“霸王”的指控引起业主和开发商的反对。日前,一个正在关闭的项目的购房者表达了自己的观点。由于“霸王”收费问题,北京某项目约130户业主在集体收房过程中多次与开发商交涉,要求按合同交房,并取消合同外收费。业主认为,如果开发商设置“霸王”房屋征收程序,业主必须缴纳契税和公共维修基金、有线电视费、房地产测绘费和产权代理费,否则业主无法履行房屋征收程序,不能对房屋进行检查,妨碍业主行使合同约定的收房权利的。在开发商给业主的通知中,明确规定业主必须缴纳契税和公共维修基金,并必须缴纳有线电视费、房地产测绘费和物业代理费,否则业主不能验房。业主们表示,开发商制定的收房流程没有合同和法律依据,要求业主先交费后才能收房,这显然是一种“霸王”程序。目前,部分业主与开发商正处于进一步交涉阶段,因此住宅交房活动难以开展。
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交房时收合同外费用有业主拒付
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车主在车祸后拒绝就医,拒绝支付费用
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业主可以拒绝支付的收费是多少
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拒绝支付物业费的合法性探讨
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物业管理费是否可以被业主拒绝支付?
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业主家中被盗后,能否拒绝支付物业费?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主可否拒绝向物业公司支付物业费澳门在线咨询 2022-11-20不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对所有业主具有约束力,业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。 3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为。 风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业
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交房后业主拒绝签收房屋的收房合同澳门在线咨询 2022-01-07若是新房: 1、现场收房主要流程:出示购房合同等证明——查阅、收取交房有关凭证——收钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》。 2、在《收房通知书》上签字要谨慎,尤其不可先在《房屋交接书》上签字,再收取钥匙。《收房通知书》是开发商为证明自己交房未违约的主要利器。若先签字即使房屋真的不符合交房条件,业主胜诉将极为困难。 3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住
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物业服务公司有权拒绝业主支付物业费吗辽宁在线咨询 2022-10-14不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订,即对所有业主具有约束力,业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。 3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为。 风险提示:物业管理企业在平时的物业管理服务中,要真正以业主为关注焦点,提高业主满足率,在保证自身权益的前提下,最大化地满足业
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房屋交接时, 业主拒绝收房, 业主怎么维权福建在线咨询 2022-05-03商品房达到合同约定的交付条件(如:已取得验收备案证明、已取得测绘报告等)后,应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面通知,则以合同约定的交付日为办理交接手续的时间。 购房者验楼时,有权要求开发商出具测绘报告等文件,若开发商不出示,或者商品房经查验,商品房达不到交付条件的,购房者可拒绝收楼。 关于物业管理费,一般来说,办理入伙才开始交,但是如果业主一直不办入伙手续的,则要看不
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拒绝支付抚养费在多长时间能起诉陕西在线咨询 2022-11-041、只要对方拒绝付抚养费,直接抚养方就可以马上提起诉讼,不需要特意等待一段时间。 2、法律规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。 3、所以按时支付抚养费是不直接抚养费方的法定义务,不直接抚养方无正当理由不得拒绝、不按时、少付孩子抚养费。