这段内容表达了一个观点,即私下签的房屋买卖协议只要满足三个条件,即具有合法的房产登记、合法的协议内容和合法的双方真实意图表达,就一般具有法律效力。同时,作者指出,具有法律效力的合同需要满足签订行为人具有相应的民事行为能力、合同内容为双方真实意图表达和不违反法律和社会公共利益这三个条件。

我私下签的房屋买卖协议，房产登记是合法的，我们签订的协议内容也是合法的，这意味着一般具有法律效力。

具有法律效力的合同一般要满足三个条件：

1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2、合同内容为双方真实意图的表达。

3、不违反法律和社会公共利益。

民 事 行 为 能 力 ： 签 订 协 议 的 人 是 否 有 权 签 署 合 同 ？

民事行为能力是指一个人是否有能力通过自己的行为产生法律后果。根据我国《民法典》的规定,民事行为能力分为无民事行为能力、限制民事行为能力和完全民事行为能力。其中,完全民事行为能力的人可以独立实施民事法律行为,包括签署合同。而签订合同属于民事法律行为的一种,因此具有完全民事行为能力的人有权签署合同。

然而,在某些情况下,行为人可能无法完全享有民事行为能力。例如,精神病人在不能完全辨认或者控制自己行为时有民事行为能力,但仍需由其监护人代为代理实施民事法律行为。另外,限制民事行为能力人在某些情况下也需要由其监护人代为实施民事法律行为。

在签署合同的过程中,行为人应当根据其民事行为能力情况作出相应的判断和选择。如果行为人没有完全民事行为能力,则其监护人应当代为签署合同,并在合同上注明代理人的姓名和职权。如果行为人限制民事行为能力,则其监护人也需要代为实施民事法律行为,并按照法律规定获得相应的授权。

完全民事行为能力的人有权签署合同,但在某些情况下需要由其监护人代为实施民事法律行为。行为人应当根据其民事行为能力情况作出相应的判断和选择,并在合同上注明代理人的姓名和职权。

结论:在签署房屋买卖协议时,行为人应该根据其民事行为能力情况作出相应的判断和选择,并在合同上注明代理人的姓名和职权。如果行为人没有完全民事行为能力,则其监护人应当代为签署合同,并在合同上注明代理人的姓名和职权。如果行为人限制民事行为能力,则其监护人也需要代为实施民事法律行为,并按照法律规定获得相应的授权。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。