不动产证和房产证的区别:房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况、房屋坐落、登记时间;不动产权证规定了权利人、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格、证件种类、证件号、共有情况。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
不动产证和房产证是一回事吗
不动产证和房产证不是一回事,有本质区别。主要是证件名称不同、监制机关不同、权证编号不同、标注产权信息不同。具体情况如下:
1、名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》、不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》;
2、含义不同。不动产证是指不动产权的证明,也是红色的封皮书,但是上面写的是中华人民共和国不动产权证书,由国土资源局制定的一个登记的步骤。房产证的全称可以看到在表面,红色的封面上会显示中华人民共和国房屋所有权证。指购房者买了房子,完成了整个交易,就会由国家部门来颁发相关的证件。有了这个证书之后,就可以用于出售或者出租,产权人有处理的权利;
3、监制机关不同。不动产证的监制机关是国土资源部,房产证的监制机关是住房和城乡建设局;
4、权证编号不同。不动产证和房产证都有两个编号,一个是建房注册,还有一个是房屋所有权证号。但是两个号码是不一样的,而且号码是唯一的不能重合,就好比是这个房子的身份证号。除此以外,上面的盖的印章也不同。不动产证是由县级人民政府盖章的,盖的是登记机构的公章。房产证上面盖的公章,是地方人民政府的公章;
5、标注产权信息不同。不动产证是房产证和土地证合二为一的一个证。当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证,在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权”。凭不动产权证可依法对房屋行使转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决)、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利(房地产抵押权、典权等)以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终等。房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利,其具体内容应包括以下五个方面:
(1)权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;
(2)土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;
(3)房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;
(4)房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;
(5)四至境界附图。
《城市房屋权属登记管理办法》规定
国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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不动产证和房产证的区别有哪些青海在线咨询 2022-06-251.房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况; 2.不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 3.房产证的一部分10多年前销售的商品房,同时有土地证和房产证两本证书。 4.当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费; 5.不动产证测绘只要
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不动产证和房产证有哪些区别山东在线咨询 2022-08-141、内页不同。包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的,的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。3、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政
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不动产证和房产证区别有哪些江苏在线咨询 2022-11-04不动产证与房产证区别是: 1、不动产证全称是不动产权证书、是由国土资源部监制的不动产登记簿证,房产证全称是房屋所有权证、是由住房和城乡建设部监制的保护所有权的合法凭证; 2、不动产证包括证书编号和不动产权编号、有防辐射标签,房产证包括建房注册房产证包括建房注册和房屋所有权证号、没有防辐射标签。 3、根据《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记