房屋检查的一般程序是什么-法师兄

房屋检查的一般程序是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:15:07 118 人看过

房屋检查的一般程序。收房时，先看开发商交房时应提供的资料，看三本书、一张证明、一张表格：建筑工程质量证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书、，房地产开发建设项目竣工综合验收证书、房屋竣工验收记录表。并根据实测面积报告数据（加盖测绘队公章），比对购房合同上的面积。

注：三本书、一张证明、一张表格是房屋征收的必备资料。如果开发商未能提供这些资料，业主有权拒绝接受该房屋。

2。交房签约前先看房：发现问题后，不能交房签约。我们首先要修理房子，同时收集证据，为以后的证明打下良好的基础（即通过磁带录音机、数码相机或数码摄影来调整日期和记录证据），特别是保持我们自己的房屋检查咨询报告。查处房屋总面积超过或减少3%以下（业主多退少补）的情况非常普遍；套内面积减少、分摊面积增加的情况较多（业主少征面积）。

此外，还有一些验收单需要业主签字，以记录房屋验收情况，如房屋检查交接单。据了解，一些开发商为了简化验收程序，也为了避免验收纠纷，他们的工作人员会陪同业主验房，然后再要求业主在所有需要签字的表格上签字，甚至以不交钥匙的方式恐吓业主。律师提醒，这样对业主来说是很没有保障的，业主无论如何一定要在看房后签字验收。这房子状况良好。在签订业主公约和前期物业管理合同时，要看好条款，不要放弃自己的权利。

4。支付合理费用（含物业管理费、装修押金、垃圾清运费）

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