房产赠与是否必须过户？-法师兄

房产赠与是否必须过户？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:23:32 361 人看过

我国法律不强求赠与房产必须要过户，但经过过户手续后，房产的物权人能够得到法律的保障，维护自己的权益，也在很大程度上避免了因房屋引起的经济纠纷。如要向得到法律的保护，进行房屋过户是最好的选择。当然也可将赠与房屋的内容进行公证，但公证需要缴纳公证费用。根据我国法律的规定，不动产物权自登记时设立。

夫妻房产赠与

双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与；

双方在结婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房屋约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与；

双方在离婚协议中约定将共同所有的房屋赠与子女，离婚后，即便亦未办理公证或房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与；

双方在离婚诉讼中达成协议将共同所有的房屋赠与子女，经人民法院审查确认后出具调解书，离婚后即便未办理房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

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